若出售的商品房设有他项权利的,甲方应当在出售前征得他项权人的书面同意,并以书面形式公示和明确告知乙方”。该合同“附件四:合同补充协议”还约定 某某与被告重庆某某房地产开发有限责任公司于2005年12月17日订立的《重庆市商品房买卖合同》。二、被告重庆某某房地产开发有限责任公司在本判决生效后立即向原告姚 ...
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,致不能履行时,定金应返还之”。为了适应各国及社会发展趋势,我国《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,因不可归责于当事人双方的事由,导致 比如,签订合同后,由于按揭款不能办下来,解除合同的后果就有可能是丧失定金。或者由于补充协议不能达成,开发商就以买受人的原因而不退还定金。因此,在 ...
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出租给本商厦的商户使用,租金的收取按出卖人与合作经营商家签订的合作经营协议的有关规定计算,但买受人应当向出卖人交纳租金9%的管理费。同日,牛 5%),2005年至2008年四年的租金计55436元,年租金13859元等。原审法院认为,双方的商品房买卖合同、补充合同是双方的真实意思表示,是合法有效的合同 ...
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按日向买受人支付交付房价款万分之一的违约金,合同继续履行。补充协议第十一条约定,如需解除合同应在知道或应当知道解除事由后30日内行使解除 广场04-0120、04-0121、04-0122、04-0123、04-0124号商品房买卖合同已于2009年11月6日解除。案件受理费100元由被告承担。如不服 ...
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、陶丽辉、贾红亚因与被上诉人天泰(周口)房地产有限公司(以下简称天泰公司)商品房买卖合同纠纷一案,不服西华县人民法院(2009)西民初字第330号民事判决,向本院提起上诉 给付利息。买受人不退房的,应当与出卖人另行签订补充协议。第十一条,交接。商品房达到交付使用条件后,出卖人应当书面通知买受人办理交付 ...
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律师。上诉人依磊因与被上诉人沈阳阳光房屋开发有限公司(以下简称阳光公司)商品房买卖合同纠纷一案,不服沈阳高新技术产业开发区人民法院 [2006]沈高新法民房初重字第3号 人依磊本意没有问题,但因为本案中上诉人、被上诉人已就共有人问题达成协议,而契税、维修基金按政府规定均需以共有人名字出现,所以应加以 ...
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娜购买大地公司位于洛阳市涧西区太原路38#街坊“金源国际公寓”01幢03单元0906号商品房一套,原告分别于2006年8月23日、2006年8月24日、2006年 。原告与被告签订了关于房屋实测面积大于合同约定面积的补充协议,并已补交房差款,其应视为原告对原商品房买卖合同变更后的认可,因此,该诉讼请求 ...
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刘红军购买位于成都市青羊区窄巷子43号附2号,建筑面积251.89 平方米的商品房,价格为每平方米5 600元,总价款为 1 403 531元。2000年11月 制度目录》及当事人陈述等证据在案为证。 原审判决认为,刘红军与阳光公司签订的商品房买卖合同及补充、变更协议,对双方均有约束力,刘红军未按合同 ...
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律师。 上诉人依磊因与被上诉人沈阳阳光房屋开发有限公司(以下简称阳光公司)商品房买卖合同纠纷一案,不服沈阳高新技术产业开发区人民法院 [2006]沈高新法民房初重字第3号 人依磊本意没有问题,但因为本案中上诉人、被上诉人已就共有人问题达成协议,而契税、维修基金按政府规定均需以共有人名字出现,所以应加以 ...
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治邦、梁景荣上诉称,上诉人于2003年8月12日与被上诉人签订《商品房买卖合同》并购买被上诉人开发的南宁市纬武路21号锦光花苑B座B单元906号 的权利。且根据上诉人与被上诉人于2003年8月12日签订的《商品房买卖合同》第十五条补充协议约定,只有上诉人向被上诉人退房,被上诉人才承担逾期将办理权属登记 ...
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