交付何祖盛使用；在商品房交付后60日内办理《房地产权证》；办理合同登记备案和《房地产权证》由双方共同到房地产交易部门办理；如由单方办理的，另一方应予以 ，傲博公司于一审时未提出抗辩，依照《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第四条之规定，本院对此抗辩不予支持。综上，傲博公司上诉 ...
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法律工作者。 上诉人XX房地产开发有限责任公司(以下简称XX公司)因与被上诉人胡XX商品房买卖合同纠纷一案，不服XX人民法院（2008）XX民二初字第249号 且2005年才发生A11号房屋东墙窗户被封堵的事实，因此，XX公司上诉称胡XX的起诉已超过诉讼时效的请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事 ...
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在于有可能对权利人造成不公，特别是在商品房销售合同中，开发商虽交付房屋给买受人，但通常无法及时办理房屋的过户登记手续，房屋买受人往往居住 义务人履行登记义务，人民法院依法作出裁判，强制义务人履行所承担的义务。权利人在诉讼时效期间届满之后提起诉讼，只要符合起诉条件，人民法院应当予以受理。如果义务人援引 ...
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期间也没有补办预售许可证明，根据最高人民法院1995年12月27日作出的《关于审理＜房地产管理法＞施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第24条和25条的 约定期限履行，当事人均处于期待经济形势转好再继续履约的状态中，尉犁公司以海成公司的起诉已超过诉讼时效进行抗辩，理由不能成立。原判认定事实清楚， ...
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期间也没有补办预售许可证明，根据最高人民法院1995年12月27日作出的《关于审理＜房地产管理法＞施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第24条和25条的 约定期限履行，当事人均处于期待经济形势转好再继续履约的状态中，尉犁公司以海成公司的起诉已超过诉讼时效进行抗辩，理由不能成立。原判认定事实清楚， ...
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年6月30日起至实际返还房款之日止，按原告起诉之日的中国人民银行规定的同期活期存款利率的标准计算)；3、被告返还契税人民币8372元、印花税人民币 6月30日将房屋交付原告构成违约，原告按照合同的约定请求解除合同本可获得支持，但《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五 ...
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期间也没有补办预售许可证明，根据最高人民法院1995年12月27日作出的《关于审理《房地产管理法》施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第24条和25条的 约定期限履行，当事人均处于期待经济形势转好再继续履约的状态中，尉犁公司以海成公司的起诉已超过诉讼时效进行抗辩，理由不能成立。原判认定事实清楚， ...
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交付为要件。所谓的交付，一般来说转移占有就视为交付。在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中使用了“转移占有”一词，该解释 应当从此时开始计算，而发包方起诉时已经超过了两年的诉讼时效期间，故应当驳回发包方的诉讼请求。 笔者认为，由于承包方违约的状态一直在持续，究竟承包方 ...
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000元未付；原告的起诉已超过诉讼时效。请求驳回原告的诉讼请求。经审理查明：1、2005年8月4日，原、被告签订一商品房买卖合同。该合同 ，空调为约克（无锡）空调冷冻设备有限公司提供，价款215万元。交付的地下停车场出入不便，为解决停车问题，巩义市新华路街道办事处筹资在“海盛商贸城”北改建停车场一处， ...
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诉讼时效届满后二年内。在主债务诉讼时效完成后二年内，债权人不断向抵押人主张抵押权，持续到二年后，再到法院起诉行使抵押权的，一般人民法院不予支持，实践中担保 支付，其相对于银行抵押权优先受偿：实践中争议的：司法解释中，商品房买卖合同中，买房人已支付了大部分房款的，买房人有优先购买权，消费者权利优先于法定 ...
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