103页——113页 2000年由建设部、国家工商行政管理总局制定的商品房买卖合同示范文本第八条第一款约定了房屋交付的条件，包括四种情况下可以交付：1.该商品房经 交房的义务，导致购房人无法实现购房目的，购房人有权解除合同。 B、约定解除。如：商品房买卖合同约定，出卖人逾期超过一定期限，买受人有权解除 ...
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》第十八条所规定的“当事人有特别约定”的情形。根据《补充协议》第5条：“房屋符合《商品房买卖合同》第七条约定的交房条件，乙方接房后，甲方理应 ，双方签订了《重庆市商品房买卖合同》以及补充协议。原告以218180元的价格向被告购买位于重庆市长寿区平湖路x号金凤新城x幢x单元x-x号商品住房一套，建筑面积 ...
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》第十八条所规定的“当事人有特别约定”的情形。根据《补充协议》第5条：“房屋符合《商品房买卖合同》第七条约定的交房条件，乙方接房后，甲方理应 ，双方签订了《重庆市商品房买卖合同》以及补充协议。原告以249171元的价格向被告购买位于重庆市长寿区平湖路x号金凤新城x幢x单元x-x号商品住房一套，建筑面积 ...
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》第十八条所规定的“当事人有特别约定”的情形。根据《补充协议》第5条：“房屋符合《商品房买卖合同》第七条约定的交房条件，乙方接房后，甲方理应 ，双方签订了《重庆市商品房买卖合同》以及补充协议。原告以244729元的价格向被告购买位于重庆市长寿区某路某号金凤新城某幢某单元x-x号商品住房一套，建筑面积 ...
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解释》第十八条所规定的“当事人有特别约定”的情形。根据《补充协议》第5条：“房屋符合《商品房买卖合同》第七条约定的交房条件，乙方接房后，甲方理应 ，双方签订了《重庆市商品房买卖合同》以及补充协议。原告以214819元的价格向被告购买位于重庆市长寿区平湖路x号某区x幢x单元x-x号商品住房一套，建筑面积 ...
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、2001年2月15日，姚昕与金鸿公司签订《商品房买卖合同》。该合同约定，姚昕购买金鸿公司销售的商品用房，房屋座落于东城区隆福寺金隆基大厦11层A-2、A-3号 利润。但姚昕与金鸿公司在合同签订后达成了解除《商品房买卖合同》的合意，2007年8月26日姚昕与金鸿公司签订了《退房协议》，随后姚昕将购买的 ...
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，并会同法律顾问室提出处理意见。 变更后的合同或者变更协议应当报法律顾问室备案。 11.合同的解除 公司一方要求解除合同的，应当事先向法律顾问报告并说明解除 。二是交付不动产的，在不动产所在地履行。如在以房屋为标的的买卖合同、租赁合同中，在房屋所在地履行。在不动产所在地履行，是由不动产的特有属性决定的 ...
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基础上签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，且不违反法律规定，该合同合法有效，双方均应严格按照合同的约定履行各自义务。《城市商品房地产开发经营管理条例》 收取了房屋的钥匙，并使用至今，实现了物的占有使用，且《商品房买卖合同》中未对房屋交付使用的内容进行特别约定，故于金旺该主张本院不予支持。 依法 ...
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原告以被告逾期交楼为由提出要求解除与被告双方签订的《商品房买卖合同》，并要求被告返还价款及利息，并支付违约金，双方未能达成协议，原告遂诉至法院。2002 备案手续也是交楼的前提条件，在《商品房买卖合同》没有办理登记备案手续的情况下，只要房屋经验收合格和符合合同约定，被上诉人在2003年3月31日前任何 ...
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3单元4层4-7号框架结构房屋一套，房款为156446元，原告王军已付清房款。其中《补充协议》第四条约定：买卖合同规定的商品房售价并未包括房价 一律停止收取代收费。很显然，这一规定作为重庆市物价部门规范重庆地区房地产市场商品住房销售价格的行政性文件，其制定目的在于进一步提高商品房销售价格之透明度，规范 ...
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