甲擅自将房屋以时价出售给不知情的第三人丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。甲男遂和乙女发生纠纷，诉至法院。 本案涉及两个问题，第一：甲男是否有权出卖 、乙系共同共有人，则甲无权单独处分夫妻共有房产，甲是无权处分，如果事后甲的行为没有得到乙的同意，则甲与丙的房屋买卖合同效力待定成为无效。虽然甲、丙之间的 ...
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擅自处分共有财产的行为侵犯了原告共有财产的权利，为维护原告的合法财产所有权，特诉至法院。请求判令确认二被告房屋买卖合同无效。被告刘玉山辩称，本案诉争房屋是 后，以二被告私自处分其夫妻共有房屋，侵害其合法权益为由诉至本院。本院认为，对本案诉争的房屋，原告王素霞主张是在原房产拆除的东西作价3500元基础上 ...
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元。 律师分析： 本案在诉讼中，被告提出该房产纠纷案例三点答辩意见：一是房屋买卖合同违法，系无效合同;二是房屋系夫妻共同财产，妻子一方不同意出售，买卖合同不 通则》、《物权法》、《婚姻法》等都有相关规定。但是，《婚姻法》规定，夫妻一方处理共有财产时，如果第三人有证据证明另一方明知该行为而不反对的，应 ...
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促成合同订立。案外人张艳与该房出卖人达成买卖合同的事实，因购房时双方系夫妻关系存续期间，张艳与涂又平取得该房的共有权。该权利的取得是在第三方中介公司樊 合同中虽提供了中介报务，但未促成被告涂又平与出卖人缔结房屋买卖合同。张艳与出卖人达成房屋买卖合同，最终并非原告安厦公司居间成果。故原告安厦公司不能请求 ...
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介绍或调查；应写明是否是共有财产、是否是夫妻共同财产或家庭共同财产。 2、标的。在房屋买卖合同中标的就是房屋。合同中应明确房屋的地点(方位、朝向、门牌号等 简单的签订个房屋买卖合同了事，其实不然。在签订房屋买卖过程中一定要对房屋及所有权人等情况有必要的了解，以防止履行过程中发生预想不到的纠纷甚至诈骗。 ...
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付华梅在未经原告二人同意的情形下，同被告刘晓林之间签订了一份房屋买卖合同，将上述房产以明显低于市场的价格卖给了被告刘晓林。原告认为，被告付华梅同他人 被告恶意串通为由要求确认付华梅与刘晓林签订的房屋买卖合同无效。是为本案事实。本院认为，原告周岩和被告付华梅于夫妻关系存续期间虽是以其女周子雯的名义购买了 ...
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律师。代理权限：特别授权。原告王XX因与被告陈XX、宋XX为商品房买卖合同确权纠纷一案，2010年6月24日向法院提起诉讼，本院于2010年6月 ，争议的房屋属于被告夫妻关系存续期间共同购买的，属于夫妻共有房产。被告陈XX在与被告宋XX闹离婚期间隐瞒事实真相，私自与原告王XX签订买卖合同转移夫妻共同 ...
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17日出生。原告孙存瑞诉被告杨建杰及第三人洛阳浩天房地产经纪有限公司房屋买卖纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告孙存瑞、 ，将其夫妻共有的座落在洛阳高新开发区华夏路洛玻城D14-1-402号房产，通过第三人洛阳浩天房地产经纪有限公司卖给原告，三方并签订了《房屋买卖合同》。合同 ...
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具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。 标的。这里应写明房屋位置、 第九十一条、第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件;上述情形中应履行的 ...
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出卖人将登记在自己名下的共有房产擅自处分，是否有效？在实践中，房屋共有人，特别是夫妻双方法定共有的房产，只登记在一个人的名下。登记权利人未经 在买卖合同上签字也没有授权委托。当房屋买卖合同签订后，甚至过户后。其他共有人以未经同意为由，要求确认买卖合同无效。遇到此类纠纷应如何处理。首先,，对于一般共有。 ...
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