。 第五十二条当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押的，土地使用权部分的抵押无效。 第五十三条学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位 。 第四十八条抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。 相关规定 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释 ...
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设定的抵押权无效。第四十二条抵押已出租的房地产的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。出租已抵押的房地产的，抵押权实现后 （二）房屋权属登记发证实行属地管理原则。市房产行政主管部门负责本市市区国有土地使用权范围内的房屋权属登记发证工作，各县房产行政主管部门负责本行政规划区国有土地 ...
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的房地产；（二）作为文物保护的建筑和有重要纪念意义的其它建筑物；（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体用于公益目的的房地产，但以 签订租赁合同，并到原租赁合同登记备案部门办理合同变更登记备案手续。第四十条以营利为目的，将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租或以划拨方式取得 ...
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；（三）《房屋所有权证》与《国有土地使用证》载明的权利人不一致的；（四）共同共有房地产未经其他共有人书面同意的；（五）学校、幼儿园、医院等以公益为目的 原租赁合同继续有效。已出租的房屋，因履行担保债权而变更产权人的，原租赁合同在租赁期间内继续有效。第二十二条抵押期间，抵押人转让已抵押的房地产，应当书面 ...
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个人所得税前全额扣除。（十）鼓励和支持文化教育产业发展38．对从事学历教育的学校提供教育劳务取得的收入，免征营业税。39．对学生勤工俭学提供劳务取得的收入， 实体（以下简称高校后勤实体）自用的房产、土地免征房产税和城镇土地使用税。（2）对与高校学生签订的学生公寓租赁合同，免征印花税。（3）对高校后勤 ...
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发生的利息支出和外币折价差额，计入固定资产价值。三、融资租入的固定资产，按租赁合同或协议确定的价款加上支付的运输费、途中保险费、包装费、安装费等计价。 无形资产是指信用社长期使用，但是没有实物形态的资产，包括专利权、著作权、租赁权、土地使用权、商誉和非专利技术等。 第五十三条无形资产按取得时的实际成本 ...
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资源局一、保留审批事项(9项)(一)审批3项1．国有土地租赁2．矿产资源开采登记、转让、租赁、承包经营3．矿山停办、闭坑、关闭报告(二)审核 筹集与使用 5．房屋安全鉴定6．房地产转让核准7．房地产租赁许可证(改备案)(四)备案1项 房屋租赁合同登记、变更二、取消(下放)审批事项(取消3项、下放1项) ...
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合同，自抵押登记之日起生效。第三十六条下列房地产不得抵押：（一）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和 的，应当按照国务院的规定将租金中所含土地收益上缴国家。第五十条房屋租赁实行登记备案制度。房屋租赁合同当事人应当在签订合同后三十日内，持房屋所有权证书、房屋租赁 ...
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抵押。以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押。下列房地产不得设定抵押权：（一）权属有争议的房地产；（二）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的 第三十二条承租人有下列行为之一的，出租人有权要求承租人承担违约责任并可以解除租赁合同：（一）未经出租人同意，将房屋转租、转借、调换和任意改变房屋结构的； ...
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拆迁管理部门提交下列资料：(一)建设项目批准文件；(二)建设用地规划许可证；(三)国有土地使用权批准文件；(四)办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿资金证明；(五)拆迁 产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与房屋承租人重新订立房屋租赁合同。第三十二条 拆迁代管的房屋，代管房屋有使用人的，应当 ...
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