案外人已将首付款支付给被告，房价款为135万元。本院认为，虽然房地产买卖居间协议上被告“EEE”的签名是被告DDD代签的，但被告EEE系被告CCC、DDD之 授权，故被告DDD代被告EEE签名的行为构成表见代理，该居间协议有效。被告辩称其未收到定金5万元，对此，原告提供了被告于2010年6月20日出具 ...
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。但12月底双方见面时，原告明确表示不再购买涉讼房屋。所以违约的是原告，定金应当没收，不同意原告的全部诉讼请求。经审理查明，本市长宁区荣华东道119弄8号 被告返还定金。被告不允，遂致诉。上述事实，有《房地产买卖居间协议》、定金收据、证明、公证委托书以及当事人的陈述等证据为证，并经当庭质证，本院予以 ...
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情况，据此要求认定该意向书无效。本院认为上述情形不符合法律关于合同无效的相关规定，且该意向协议系原告与被告牟a、李a为签订正式房地产买卖合同达成的合意，产权人是否全部签字同意并不影响该协议的效力。关于原告认为意向金转为定金的条款为格式条款，A公司未尽提醒义务，故该约定无效的观点，本院 ...
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c、叶a提供有催告函一封；被告D中介公司提供有《房地产买卖居间协议》、定金保管书、收款收据。双方关于本案基本事实经过的陈述在案佐证。以上证据均可 真实意思表示，依法成立且生效，当事人应当全面履行自己的义务。根据查明的事实，居间协议签订后的12日和13日，中介公司两次通知原告前来商谈签订买卖合同，原告均 ...
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上海市房地产买卖合同，若被告未能履行本条所述事项，则应向原告双倍返还定金。协议还约定了其它内容。同日，原、被告还签订一份附属设施、设备及 与原告签订上海市房地产买卖合同。2009年7月原告向本院起诉，要求被告双倍返还定金人民币10万元，赔偿原告购买相同地段、相同规格房屋的差额款136 652.80元。 ...
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商品房买卖合同中不利于消费者的条款而导致未能签订商品房买卖合同，开发商以此为由不退还定金。针对这种普遍存在的现象，四川省消委会依法支持消费者起诉，在维护了本案中消费者 ，或者对开发商所提供合同的相关条款达不成一致时，不应签订认购协议；在交纳认购定金后，应在约定的期限内履行签约义务，并应保留好相关证据。 ...
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转让广告的行为已表示其不履行主要义务，故请求二审法院判决被上诉人向上诉人双方返还定金20000元。赖文静上诉称，被上诉人拒付转让款后，上诉人为减少损失而贴出转让 返还定金”的规定，吕寒生要求赖文静双方返还定金的诉讼请求，本院不予支持。赖文静要求吕寒生继续履行协议，但因店铺现已由赖文静实际经营，且赖文静 ...
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出版社出版的《现代汉语规范词典》中的解释，订金等同定金。因而，原、被告2006年1月10日订立的协议及被告出具给原告收据中所写的订金就是法律术语 支持。 评析 根据法理学原理，吉林大学出版社出版的《现代汉语规范词典》中的订金等同定金的解释是非正式解释，不具有法律约束力。这种解释是学术性或常识性的，不被 ...
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公司又构成了预期违约。鉴于开发公司双重违约，陈某要求解除双方签订的协议并适用定金罚则，符合法律规定，依法应予支持。遂判决解除双方签订的《购房预订 在审理过程中，法院着重解决了当事人争议的三个焦点问题：一是双方签订的协议是否有效。开发公司认为，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 ...
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支付首付款而向某公司申请退房，并要求某公司全部退还所交购房定金，邓某系签订协议后途中要求退房，其行为违反上述双方签订的《认购协议书》第二条 并无异议，视为双方当事人协商一致解除合同，法院予以认定。 对于双方争议的购房定金和违约金问题，根据《最高人民法院〈关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 ...
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