主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用 ，如果有实际损失可以同时主张实际损失赔偿和定金罚则，但是不得超过合同价金的总额; e.违约方无权要求法院调整定金责任的数额度。 此外，根据《合同法》 ...
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，过错在于被告。因此，某房地产公司应退还莫某购房定金40000元。 [评析] 莫某和某房地产公司哪一方存在违约行为是本案争议的焦点。莫某认为房地产公司在其已经 ，该房地产公司对认购书不能履行存在着不可推卸的责任。在合同目的无法实现的情况下，理应退还其定金40000元；房地产公司则认为，莫某没有按约签订 ...
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认购书后,以被告提高首付款比例为借口,恶意毁约拒不履行缴款义务,此行为属违约行为,故应驳回原告的诉讼请求。通过以上双方当事人的诉辩称,本案双方当事人争议 关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条之规定，判决如下：被告甘肃云鼎房地产开发有限责任公司退还原告郭某定金10000元。案件 ...
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在合同到期前解除租约！ 现在问题是：本人在一个月前就要求房东见面协商并完善合同，但是房东采取不肯见面不回短信的消极不配合的态度。期间本人和中介方 来达到违约目的！令本人无法容忍和气愤的是房东反过来说要是本人不能在合同到期前交付房款就算本人违约不退还定金！ 恳请各位律师帮我鉴定一下，如果房东不按合同约定 ...
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，经法院主持调解，双方当事人自愿达成一致协议如下： 1、 被告胡某返还原告定金10000元，支付违约金50000，于2010年11月15日前一次性付清。 2、 原告 三人房产中介公司总部签约中心签订《杭州市房屋转让合同》，任何一方不得擅自违约，如有违约则由违约方向守约方支付违约金计人民币拾肆万元整。但 ...
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网吧事务。” 第七条:甲方承诺“乙方不对转让后的网吧发生的任何问题、事件负任何责任和连带责任，所有一切均由甲方全部承担。” 第八条:乙方有义务积极配合甲方办理网吧相关 年XX月XX日起生效。 第十一条:本合同一式两份。甲方一份。乙方一份。 第十二条: 甲方支付乙方定金拾伍万元人民币，尾款于XX年X月 ...
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万多元，现在我想毁约，请问除了支付买方已经给我的1万元定金外，还需要按照合同上写的支付买方和中介各2万元违约金吗？或者我可以追究中介公司故意隐瞒房屋真实价值的责任吗？...
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到交房的时候如果物业费尚没有清算，希望以这2万元作为赔偿。不希望我追究其责任。 本人不同这样的做法，但是卖方说如果不同意这个补充条款就要走退款流程。但是卖方说 提议暂缓过支付首付，但实际已经支付（而且卖方一直不给收据或发票）。 定金是5万，但是合同上说如果卖方不卖违约金是20%。 高手，帮我分析分析。...
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，其中定金是300多万，认购协议上开发商答应我10年8月交付，否则按每天万分之一的违约赔付给我，可是今年4月我又向开发商付了20%的款，总计付了50%可是到现在 他们签正式的购房协议，开发商现在很急切的叫我去签购房合同，我该怎样办，这房子我还是想买，是不是追究他们定金的双倍赔付给我，我就不能买此房产， ...
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月30日与6月1日原告都有与被告协商，最后协商不成，责任并不在于我，王某也没有证据证实是我方违约或反悔。其次，5倍的赔偿金并不是就是5万。关于赔偿金 档房屋转租合同不成立。杨艳交付王某的订金，并未约定具有定金的性质。本院认为该款的性质为预交的款项，合同未能成立，故王某应将收到的杨艳的l 0000元钱款 ...
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