所占有使用管理之财产如物业用房、业主缴纳的管理费等均属于全体业主共有，业主团体只享有相对独立的财产权利，对外交往所产生的法律责任原则上亦由全体业主共同 引发的诉讼。实践中，由开发商直接主持下所产生的原业主委员会没有维护业主的合法权益，而小区业主自发选举业委会并向当地有关机关申请备案登记时遭到拒绝的情况 ...
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一种法律关系，辽宁华综商贸服务有限公司作为物业公司不能因此而承担应由他人承担的法律责任，故对褚永林的这一抗辩不予采纳。关于褚永林抗辩的诉讼 提供前期物业服务。2000年2月25日沈阳市物价局下发《关于沈阳南湖新园住宅小区物业管理服务有收费标准的批复》（沈价发[2000]30号），规定辽宁华能物业管理 ...
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物业服务企业能做的实际工作。4、不能以物业服务企业标准收取费用，计费标准和方法没有法律依据。5、不具有物业服务企业资格的业主委员会违法。6、业主大会 部门进行了备案登记。2006年12月，品阁业委会向业主发放了咨询调查表，就小区物业管理方式等问题征求意见。2007年1月15日，品阁业委会公布决议：“一 ...
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的原因之一，一方面钟渝未提供足够证据证明建宇物业公司在小区物业管理中未尽职责，另一方面对建宇物业公司的服务有意见或问题应通过正常渠道提出和解决，不应 钟渝的上诉理由不能成立，对其上诉请求本院不予支持。原判认定事实清楚，适用法律正确，依法应予维持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第( ...
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原因之一，一方面彭忠秀未提供足够证据证明建宇物业公司在小区物业管理中未尽职责，另一方面对建宇物业公司的服务有意见或问题应通过正常渠道提出和解决，不应 忠秀的上诉理由不能成立，对其上诉请求本院不予支持。原判认定事实清楚，适用法律正确，依法应予维持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第( ...
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的原因之一，一方面罗伟未提供足够证据证明建宇物业公司在小区物业管理中未尽职责，另一方面对建宇物业公司的服务有意见或问题应通过正常渠道提出和解决，不应 罗伟的上诉理由不能成立，对其上诉请求本院不予支持。原判认定事实清楚，适用法律正确，依法应予维持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第( ...
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：原告赵建华居住在南阳市新华东路绿源小区。该小区物业管理由南阳市邮电局及小区业主委员会共同委托给南阳市家和物业管理有限公司进行管理，并于2007年10月 可疑情况，进行有效防止，对原告财产损失负有安全防范措施不力，没有尽到足够保卫职责的过错责任。对原告赵建华经济损失应适当赔偿，根据本案情况以赔偿原告 ...
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门厅、公共走廊、公共楼梯间、外墙面、屋面、天井、物业管理用房。2008年6月28日的《公安小区物业服务委托合同》的期限为2008年7月1日至2009年 日的物业管理费700元，对上诉人主张的滞纳金不予支持，没有事实和法律依据。被上诉人电表被拆是由于其涉嫌违规用电而被稽查人员拆走，不能成为拒交物业管理费 ...
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门厅、公共走廊、公共楼梯间、外墙面、屋面、天井、物业管理用房。2008年6月28日的《公安小区物业服务委托合同》的期限为2008年7月1日至2009年 日的物业管理费700元，对上诉人主张的滞纳金不予支持，没有事实和法律依据。被上诉人电表被拆是由于其涉嫌违规用电而被稽查人员拆走，不能成为拒交物业管理费 ...
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管理标准》、《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》、《全国城市文明住宅小区达标考评办法(试行)》,等等。目前,还没有物业管理的法律和国务院行政法规。(2)地方 ,收费标准的制定,对收费的管理和监督。第八章:法律责任。主要规定违反物业管理法规应负的责任。第九章:附则。主要规定有权解释的国家机关,与其他 ...
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