主要内容约定：1、恒泰公司承租渝中区七星岗房管所182-184号非住宅营业用房，总建筑面积103.?3，租约号七房字（30006），该营业房使用面积9?3。新房建成 2、已交纳全部或大部分购房款并用于居住的购房消费者债权；3、享有优先受偿权的建设工程款；4、设定抵押的债权；5、普通债权。在同一顺序不能 ...
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的认识，有的认为可以适用，视为发包人认可竣工结算文件，应按竣工结算文件结算工程款;有的认为不能适用。 3、如何界定指定分包工程的含义及明确相应的法律责任。 判力。既然合同法已经给予承包人的优先权以既判力的地位，那么承包人的优先受偿权理应优先于其他有抵押担保的债权。其次，建设工程一般是靠承包人付出劳动和 ...
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； 2、原告承建的工程是否经过验收，被告是否负有支付工程款的义务； 3、原告是否享有建设工程价款优先受偿权。 关于原告损失的数额的争议。 原告主张损失的数额 享有优先受偿权。原告承建的已完工部分经过了被告的验收。依据国务院《建设工程质量管理条例》第二条第二款“本条例所称建设工程，是指土木工程、建筑工程 ...
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可以直接取得按揭人在房屋买卖合同中的全部权益以清偿所有欠款）及借款人享有回赎权等内容都与抵押制度的特征相异，而让与担保说于我国按揭实务性质的解释 不动产抵押的话，依最高法院的上述批复，按揭银行权益实现的顺序同样低于建筑工程承包人就工程款的优先受偿权。对于第一个问题的解决，最高法院出台的上述批复第二条又 ...
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数额；2、原告承建的工程是否经过验收，被告是否负有支付工程款的义务；3、原告是否享有建设工程价款优先受偿权。关于原告损失的数额的争议。原告主张损失的数额为 享有优先受偿权。原告承建的已完工部分经过了被告的验收。依据国务院《建设工程质量管理条例》第二条第二款“本条例所称建设工程，是指土木工程、建筑工程、 ...
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这一认定已经超出人民法院民事审判职能范畴。即便发包方相关人员受贿罪名成立，考虑到建筑市场承包方一般居于不利和弱势地位的现状，能否确定承包方在施工中是“有意”贿赂 具有证明力。 5、 对于工程款债权能否转让及享有建设工程优先受偿权问题，争议如下： （1） 不能转让。a，建筑行业涉及国计民生，实行资质管理 ...
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日视为建设工程交付日。第十九条建设工程已经竣工的，承包人的工程价款优先受偿权的行使期限自建设工程竣工之日起六个月；建设工程未竣工的， 项目部或者项目经理没有代理权限的除外。第二十三条实际施工人以发包人为被告要求支付工程款的，人民法院一般应当追加转包人或者违法分包人为被告参加诉讼。建设工程因转包、违法 ...
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，按过错大小分担损失。建筑材料价格大幅变动，当事人以情势变更为由请求调整工程价款的，应从严把握。（五）关于建设工程价款优先受偿权问题27.非因承包人的 通过行使建设工程价款优先受偿权等合法途径追索工程欠款，不得留置建设工程或施工资料。施工合同终止或工程完工后，承包人以发包人拖欠工程款为由，继续占有工程 ...
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按过错大小分担损失。建筑材料价格大幅变动，当事人以情势变更为由请求调整工程价款的，应从严把握。 （五）关于建设工程价款优先受偿权问题 27.非因承包人 通过行使建设工程价款优先受偿权等合法途径追索工程欠款，不得留置建设工程或施工资料。施工合同终止或工程完工后，承包人以发包人拖欠工程款为由，继续占有工程 ...
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3.确认汪XX不享有参与分配的权利；4.XX公司和资阳第二建筑工程公司在本案中不享有优先受偿权。严XX在庭审中辩称：（一）上诉人严XX拥有的是 问题有：1.严XX是否能够参与天力公司的债权分配；2.XX公司的工程款是否享有优先受偿权；3.汪XX的债权是否能够参与分配。 关于严XX的债权能否参与执行分配 ...
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