，应尽快彻底消除，并且不留消防隐患。三、按买卖合同约定，开发商应于2006年12月31日之前交付符合合同约定条件的房屋，但由于至今存在入户门和门洞两个 其变更装修后的造价高于原约定标准，原告没有实际损失，但其提供的证据不力，原告亦不予认可，且被告不能证明其变更装修符合合同约定标准，亦未通知原告并征得其 ...
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方的支配。然而9月20日，被告却书面通知原告退场，使复工条件不能成就，双方签订的停用协议不生效。综上，被告应向原告支付自3月15日进场 给对方造成的全部损失。本案双方终止协议是由于开发商发出停工通知后，原被告协商确定终止合同，原告退场，不属于被告擅自终止合同的情形，故原告要求被告按照擅自终止合同的违约 ...
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）甲方应保证乙方摘牌成功，因甲方原因导致乙方没能摘牌，按50万元／月（自签订合同之日）赔偿乙方损失；因乙方自身原因没有参加摘牌或未能摘牌，乙方应 获得了500万元的现金收入，缓解了其经营的资金压力。但当许诺的土地变性即将实现时，在其他开发商提高出价的诱惑之下，金云公司表示，该地块无法变性，不能履行与兴 ...
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未向一审法院提交书面答辩意见。 万业源公司在一审中答辩称：万业源公司在签订合同时提供的是阶段性担保，阶段性担保是指在招行万寿路支行发放款项之后，万业源 提交一份银监会的文件，证明银行办理抵押登记存在困难的原因。万业源公司对该份文件的真实性没有异议。本院对上述证据的真实性予以确认。 本院经审理查明：一审 ...
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，出卖人利用其优势地位，为追求最大经济利益，采取欺诈手段与买受人签订合同，或签订合同后又恶意违约的行为，应给予制裁。理由如下：第一，出卖人的恶意 购房人在订立楼花按揭合同时，其向银行提供的担保标的物不是楼花所有权而是对开发商享有的债权，而且这种债权符合可作为权利质押标的的权利的性质（财产权、具有可转让 ...
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超过已付购房款一倍的赔偿责任”。该司法解释为诸如华洋开发公司这样的开发商带上了“紧箍咒”。 权属证书缺失型。有的房地产开发企业不具备拆迁资质，必须委托 建的商品房，拆迁安置公司对这部分商品房则以房地产开发企业的名义对外销售，签订合同，办理权属证书同样要借助房地产开发企业的名义进行，一旦两家产生利益冲突 ...
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约定要求退房或减少房款的救济权利，是无效条款。 原审法院认为：顺成房产公司是本案所涉房屋合法开发商，已取得《商品房预售许可证》，其与冯洁芬签订的 的约定，先在内部认购合同体现，在《商品房购销合同》再次被采用，签订合同至起诉远远超过一年，被上诉人从未提出异议，更没有行使合同撤销权。一方面反映被上诉人接受 ...
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上海园林(集团)公司也出具过一份担保书，原告代理人认为当时上海园林(集团)公司出具的担保书没有看到。本院经审理后认为，民事活动必须遵守国家法律，《中华人民共和国城市房地产 协议，原告作为参建方过错责任相对较小，光泰公司非房屋合法开发商，而仍与原告签订合同，之后，原告参建方又被作了抵押。光泰公司此行为 ...
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横路的恒建大厦９单元９０１房出售给原告，价款２５１０６２元，即在签订合同时首付款为７５４００元，第二次付款１１５６６２元在按揭批下之日起付清 公司海南分公司、设计单位海口市建筑设计院、监理单位海口市鲁班建设工程监理有限公司及开发商琼海市恒建投资开发有限公司组织验收合格的《主体分部（子分部）工程验收记录 ...
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将该证交给被上诉人。本院认为，上诉人与被上诉人所签订的《商品房预售合同》是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，原审判决认定该 是办理房地产权证的前提，两者名称虽不相同，但两者含义相同，均是将开发商名下的房产转移到小业主名下，故原审判决适用上述司法解释处理本案纠纷并无不当， ...
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