株他字第00004494号，故原告工行清水塘支行依法取得和享有对设定抵押的土地和房产的抵押权，抵押权是一种法定优先权，在被告煤气公司不能偿还借款 被告煤气公司等企业的国有净资产出资组建，其中被告煤气公司出资价值人民币10500万元的有效实物资产，而从组建、设立被告城建投公司的有关文件及企业注册登记资料 ...
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我们的法官这样一个问题，即银行仅仅只是享有抵押合同规定的权利，而这一权利是否就是抵押权呢？本案中抵押权是否已经有效设定了呢？ （二）法理分析 在民法 管理部门为了坚持登记原则，甚至否定交易中土地以及房屋实际交付的效力：在房屋买卖合同的双方当事人交付了房屋、但是没有办理登记手续的情况下，法院判决认为这种 ...
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双方从楼内业主中随机选择3人，由这3人确定是否属于裂缝、漏水、渗水、墙体平直等，此3人的观点应当作为有效证据。出卖人有义务申请有关机构就此问题进行评价，如 第154条土地抵押：出卖人保证在买受人取得《房屋所有权证》前不得以任何形式抵押土地使用权。如不能达到此要求，则买受人有权解除合同要求退房；如买受人 ...
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并于同年2月26日在济南市房产管理局办理了抵押登记。该抵押房产所占用的土地使用期限为长期，没有交纳土地出让金，为国有划拨土地使用权。2004年3月27 故抵押人医药采购供应站是否就国有土地使用权另行办理抵押登记手续不影响该《最高额抵押合同》的效力，本院认定该《最高额抵押合同》合法有效，抵押权成立。长城 ...
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的起诉是否超过保证期间，被告正和集团的保证责任是否应免除的问题，被告正和集团没有提供证据，但陈述意见认为：1、对前四笔贷款原告仅在2001年10月 效力，因此，本院认为，原告根据当地政府规定的抵押登记部门办理的房产抵押为有效抵押，土地抵押不生效。原告可对抵押房产享有优先受偿权。关于拖欠利息的计算，原告 ...
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物资公司所属子公司大陆置业公司，以其所拥有的不动产“海南爵士大饭店”所占土地使用权及在建房产作为抵押物，向对外投资公司提供反担保，如军工物资公司在对外投资公司 抵押有效的实质要件相悖，此种约定应属无效。在认定抵押是否有效时，应适用我国担保法第四十一条的规定，而不是该法第三十三条“……债务人不履行债务时 ...
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借款人自贷款发放之日到国家法定离退休年龄的年限；(6)抵押或质押担保是否足额有效，共有权人是否出具同意抵押的合法文件；采用保证人担保的，审验法人资格及财务 合同》及管理中心向产权产籍管理部门出具的《关于办理房产预约抵押登记的函》，到房产部门办理房产抵押预登记手续，由开发商为其提供保证担保。(5)保险。 ...
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、房屋登记表的，申请人可不提交，新核发的房屋所有权证也不附房产平面图、房屋登记表。3、预售商品房抵押登记未注销，买房人申请房屋转移登记的，登记部门应在核发 填此栏。4、审核：由登记部门主管负责人或者其授权的负责人进行审核，签注是否同意登记，准予发证的意见，并注明日期。直接核准登记的，由办理人员直接签注 ...
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其他附着物的权属转移而引起的土地权属争议，应先由房产管理部门确定建筑物的权属转移是否合法、有效，然后由土地管理部门提出土地权属处理意见，报同级人民政府决定。 会议通过，自1995年10月1日起施行） 第三十七条 下列财产不得抵押： （一）土地所有权； （二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的 ...
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证的情况下应当提交的材料，假设办理抵押登记房产的土地性质为集体宅基地的，还需另外提供其他材料，由此可见个人办理房产抵押登记具有程序繁琐，审批周期较长的 条之规定可以享有撤销权。 首先，应当将委托公证书的法律性质作为衡量该行为是否有效的重要基点，既然债权人与债务人双方之间的关系为委托法律关系，即委托人和 ...
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