凡征收估价中涉及原始成本测算、机电设备估价、工程造价分析等专业技术工作的，可委托有资格从事该类业务的机构单独估价。 第二十九条 “地大于房”估价规定： １ 利率法计算。其中采用市场抽取法计算时，必须选取3宗或以上数量的房地产交易案例作为测算的可比实例；应用安全利率法计算时，资本化率＝安全利率＋风险调整 ...
//www.110.com/fagui/law_384729.html -了解详情
与被拆迁房屋相同或相似区域内收集成交时间一般不超过1年的最近的充分房地产市场交易实例。在分析、筛选的基础上确定与估价对象区位、用途、建筑类型、结构和 收益法。非经营性房屋估价可采用市场比较法、成本法，能搜集充分成交案例并有符合规定要求的可比实例的，应采用市场比较法。第二十五条装饰装修补偿估价应按照本省 ...
//www.110.com/fagui/law_28295.html -了解详情
规定的交付标准之一。就贵州省地方规定来看，自2009年5月1日起施行的《贵州省城镇房地产开发经营管理条例》第三十九条规定：“商品房交付使用，应当符合下列条件 商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外， ...
//www.110.com/ziliao/article-504160.html -了解详情
二）纠纷多与经济利益紧密联系。综合分析这类案件，发现矛盾主要集中在拆迁安置补偿金问题上，包括当事人直接对补偿金异议引发的纠纷，也包括因诉争房屋即将 学习和研讨，如进一步系统学习《城市房屋拆迁管理条例》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等 ...
//www.110.com/ziliao/article-542252.html -了解详情
到一个重要的问题，就是超过一定的期限（有效期限）是不能够行使解除合同的权利。所以，消费者维权也要及时。小编下面以几个案件为例进行具体分析。 维权 ，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 二、不能办证-案例二 5年前，李先生在关外买了一套 ...
//www.110.com/ziliao/article-517009.html -了解详情
获得承认和保护的依据。同时，我国《城市房地产管理法》第六十条也规定国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。因此，一般认为，不动产产权实行登记制度，房屋权属证书是 之间建立的是委托合同关系，刘某为隐名代理。案例中的梁某征得刘某的同意，要求刘某以其名义签订房屋买卖合同、办理按揭贷款手续，并将房屋产权办 ...
//www.110.com/ziliao/article-243608.html -了解详情
使用。原告依约支付了1200万元。该花园项目于2003年11月27日取得房地产预售许可证，2004年9月30日验收合格。但被告在2004年初，未告知 原告赔偿款B/2万元。 【任洋律师的法律分析】 本案是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（下面简称《商品房司法解释》） ...
//www.110.com/ziliao/article-287197.html -了解详情
决定对尹某执行有期徒刑四年，并处罚金13万元；对涉案房地产开发公司处罚金18万元。【案例分析】 一房二卖罪与非罪的区别。如果开发商一房二卖的行为仅仅 构成合同诈骗罪。【提醒】买房人在签订购房合同后，应立即向房屋登记机关查询房屋权属情况，及时申请预告登记，这样，既可以防止开发商一房二卖，还可以在出现争议 ...
//www.110.com/ziliao/article-188439.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务