；另支付2,800元作为保证金。合同签订后，2009年8月11日，原告通过中介支付了3个月租金8,400元，保证金2,800元。原告租用后，雇人开设小 房屋后，次日即开始营业，故原告要求被告承担违约金、财产损失补偿费、停业损失的诉讼请求缺乏事实和法律依据。原告房屋租金支付至2010年2月13日，其使用 ...
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一方若违反本合同约定，视为其单方解除合同，应向守约方支付该房屋实际成交价的10%作为违约金。其他约定事项：由于此房需要解押，乙、丙双方共同解押 、房屋所有权转移登记申请表、初始登记证明、分户图、派出所证明及购房发票全部交予中介方。2010年6月7日，原告向郑州宜家房地产咨询有限公司支付评估费2028元 ...
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601室房屋存在两个抵押权，对此朱某未表示异议。2009年7月10日，601室房屋办理了解封手续。居间协议约定7月12日签订正式买卖合同，但由于交易中心规定解 中心系统问题无法签合同，但朱某从未要求过被告支付延迟签订合同的违约金。7月15日后朱某多次找中介公司要求余某来签合同，但余某一直未来；余某表示 ...
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，向守约方赔偿人民币伍万整。当日，双方另签订补充协议，约定实际房屋买卖总价款为人民币960000元等。原告于当日通过银行转账支付被告首付款人民币 290000 原告违约金的意思。通常情况下，交易双方针对一方同一违约情形，不可能同时作出意思相悖即合同履行与否完全不同的约定。庭审中，负责涉案房屋买卖的中介 ...
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一上家后悔不卖房 房市一路飙升，房价上涨，卖方违约情况由此增多。尽管房屋出卖方在房屋买卖合同中，约定了违约金的支付，但是，仍然有很多卖家不惜承担违约金赔偿 。 现象八下家反悔不买房 下家在双方签订协议后，又以种种理由不购房，要求中介公司退还意向金。 点评：意向金不是法律概念。首先根据当事人在合同中具体 ...
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日所签定的《房屋买卖合同》；2、判令被告浩天公司返还中介服务费2760元、代办服务费用300元；判令被告返还定金1940元，支付违约金13800元。3 处理。被告浩天公司作为一个专业的房产居间人，应当知道有无土地使用权证是房屋买卖合同必然涉及的重要事实。根据相关法律规定，城市房地产转让时必须具有齐全的 ...
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不满五年，上家以到手价为由不同意补税款，也不同意退款解除合同，认为该过错是中介造成。 2、已发催告函给上家，在合同约定过户时间当天，中介说房产证丢失 产证，按照合同约定（约定如果被告没有按照约定时间将该房屋过户给原告的，被告要按照原告已付房款的日万分之五支付违约金直至办妥为止，逾期超过7日的，原告有权 ...
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怡玲所有的位于郑州市金水区丰产路113号3号楼3单元401号的房屋，总价款840000元；中介服务费及支付为合同签订同时，赵秀枝须向龙毅公司交纳中介费 办理的过户／贷款手续，视为违约，均由违约方向另一方支付房屋成交价的10%作为违约金，实际损失超过违约金总额的，责任方应据实赔偿等。合同第十条约定赵秀枝 ...
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方双方约定，实际操作中押两个月房租居多。 3、需要慎重审查中介方是否有合法授权，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订合同，这样更有利于保护自己的权益。 的消极要件。此处仅讨论其积极要件，即违约行为。 四、房租押金等于违约金么 1、押金，在房屋租赁中是一个常用的概念，我认为，押金的性质是一种担保， ...
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未能签订房地产买卖合同的，中介公司以佣金标准收取居间违约金的做法与法有悖。 2003 年7月上旬，张某委托中介公司出售一套房屋，双方签订了房地产出售居间 ，导致双方的房地产买卖合同无法签订，违约方或合意解除协议方应向乙方（中介公司）支付服务费，数额为本次业务中乙方应收的全部佣金人民币5.46 万元。 ...
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