通知不得撤销之规定因但书（但经受让人同意的除外）的存在，属任意规范无疑。其次，纵无此类但书，亦可从规范意旨中探知是否具有任意性质。《侵权责任法》第2条第 有义务实施某项积极行为，若有违反，则在事实层面将被强制实施。典型的强行规范针对公权力者，如《房屋登记办法》第20条：登记申请符合下列条件的，房屋登记 ...
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于不动产完工时交付该不动产，买受人承担义务，于交付之日起受领该不动产并支付价金的契约。不动产的所有权转移，依公证文书确认不动产完工而当然发生。所有权转移 行为的效力在民事实体法上有两种：一是原因行为的生效要件，即公证是原因行为产生效力的必要条件，如房屋买卖合同不经公证不产生合同效力。瑞士民法典第680 ...
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取得的债权以及其他合法所得，。二是转化成夫妻共同财产的财产、其中一方婚前个人所有的房屋和其他价值较大的生产资料，婚后由双方共同使用、经营、管理经过八年的; 的财产，应视为个人财产，由取得方享有该财产的所有权。 二是一方在分居期间取得的财产。对于分居后的夫妻财产关系，国外大多数国家都采用分别财产制，即 ...
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。[48]第五，要求合同当事人承担保护环境等义务，内化当事人的经营成本。例如，在德国法上的房屋租赁合同中，就会涉及环境保护问题，出租人负有节能、减少 被广泛接受，要求私权的行使应该顾及他人的利益。古典法学中的所有权作为绝对权，是一种可以排除他人干涉并直接支配标的物的权利，具有排他效力。[50]随着现代 ...
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的返还占有请求权让渡给他，但甲必须等到乙丙之间的租赁合同期满后才能行使该请求权。但是甲作为房屋的所有人有权直接针对丙行使所有物返还请求权，因为甲乙 ，出租人在将所有物交付给承租人时确实具有限制自己所有权的意思，而且他也负有容忍承租人占有其物的义务，但是在租赁契约已经终止的情形下，应当认为此种意思已经 ...
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痛苦与烦恼; (3)由于身体上的不便所造成的非财产损害。这种情形通常发生在个人购买房屋的案件中,由于被告的过失而没有将房屋的缺陷告诉原告,使原告对 。在这个领域中,违约方的违约行为可能导致对方所有权或者人格权损害,可能因为损害人格权而引起精神损害。对于这些非财产性损失,非违约方是否可以依违约之诉要求 ...
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行为之上而使债权合同无效，因为公示不具有对债的关系的形成力，这是各国物权法理论公认的基本原理之一。相反，登记得本于债权契约而强制之，有效的债权契约是 合同即为有效；但买卖合同有效成立，甚至房屋和价款也均已交付，并不意味着房屋的所有权随即发生转移，房屋所有权的变动应以物权法上的移转登记之完成为其要件；未 ...
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物所支付的合理费用；（2）履约准备费用，包括为运送标的物或受领对方给付所支付的合理费用，或因信赖合同成立而购租房屋、厂房、机器设备或雇工所支付的费用；（3） ，第9天去购房时，A已将房子卖于C并已办过户手续。C已善意取得该房子的所有权，A与B的买卖不成立，A应承担缔约过失责任，赔偿给B的损失应是B折价 ...
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或其他人享有居住权；家庭在分家析产时，可以把某项财产的所有权分配给某特定的人，但同时对需要房屋的人如保姆设定居住权；再如，男女双方在离婚时，在离婚 法律的直接规定，居住本身不会产生共有。因此，同住人口是否对共同居住的房屋具有共有权，要看该房屋是否已经转化为家庭共同财产或系共同投入所得。在取得公房使用权 ...
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的房屋A与丙签订买卖合同，并于买卖合同成立后，进行了不动产所有权移转登记，将房屋A登记于丙的名下。 在本例中我们试提出以下问题： 1、登记制度在 不同的模式： ○1法国主义。即登记不是不动产物权变动契约的成立或者生效要件，变动仅须当事人之意思表示已足，是否登记由当事人自主决定，若登记则仅产生对抗效力。 ...
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