；（3）抵押合同和特殊动产（疑为权利-引者注）的质押合同，如知识产权的质押；（4）还有些合同因其重要性或特殊性需要登记，如房屋预售合同。 注释： 1 最高人民法院中国应用法学研究所编《人民法院案例选》民事卷（上），中国法制出版社2002年版第298304页，为了便于分析，作者进行了一定的精简和改动。 ...
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生效,成立未生效责任,期前违约一、问题的提出《人民法院案例选》上有这样一起案例：原告金善朝诉被告郑光荣房屋买卖付款后未办理过户手续要求确认买卖有效案。 案例选》民事卷（上），中国法制出版社2002年版第298—304页，为了便于分析，作者进行了一定的精简和改动。2对无权处分的合同是否属于效力未定，理论 ...
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法律关系获得明了以及当事人举证责任减轻”的说法，以一个假定的案例为材料，进行了详细分析。作为赫刻分析材料的案例是：A将被继承人遗赠给他的某一不动产和一 成行地产管理法》第60条、第61条规定，国有土地使用权的出让及其和房屋所有权的转让、抵押等，均应当办理登记。1995年10月1日生效的《中华人民共和国 ...
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：“广西桂冠电力股份有限公司与广西泳臣房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷案”。该案例在“裁判摘要”指出：“《中华人民共和国合同法》第九十七条规定‘合同解除后， 公司造成一定的损失”为由，将损失赔偿标准酌定为1000万元[2]。 【裁判理由分析】 解除合同是一种救济违约的手段而非承担违约责任的一种方式， ...
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路桥渡口收费权、排污收费权、高校宿舍租赁收费权等等，而现实中已经出现的产权房屋租赁权、农村土地承包经营权、景区门票收益权等等作为质权标的出质，学界有争论 出现不可避免的断层：公共基础设施类收费权进入债权质押，其他类型的不动产收益权进入抵押，不仅不尽合理，而且也不利于立法系统化和司法实践操作效率化。{6 ...
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设定抵押，乙银行与丙公司签订了抵押合同一份，约定双方在合同签订之日起5日内到房屋登记管理部门办理抵押登记。后乙银行依约放款，但丙公司拒绝 释义》，法律出版社2007年版，第50页以下。 [15]详细分析参见高圣平：《物权法原理、规则与案例》，清华大学出版社2007年版，第238页以下。 [16]参见江 ...
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的规范管理，加强政府与主管职能部门依法行政的统一性等。上述案例，仅仅暴露了我国许多城市的房屋预售经营行为及其有关部门的行政管理监督行为，在房地产开发商、 进行的商品房预售合同的登记备案，就应当具备了能够对抗开发商的重复销售、暗地抵押等欺诈行为的条件，也就具备了购房人就预购该房向银行按揭贷款的证明效力 ...
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设定抵押，乙银行与丙公司签订了抵押合同一份，约定双方在合同签订之日起5日内到房屋登记管理部门办理抵押登记。后乙银行依约放款，但丙公司拒绝 释义》，法律出版社2007年版，第50页以下。 [15]详细分析参见高圣平：《物权法原理、规则与案例》，清华大学出版社2007年版，第238页以下。 [16]参见江 ...
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遗产分割的协议书到不动产登记机构办理变更登记之前，不能处分该房屋（出卖、抵押）；例如，建造房屋，虽然房屋一经建成就发生了建设单位的所有权，但建设单位必须先 上设一个负担来解决该保姆的居住问题，以实现遗嘱人的遗愿。 基于上面的分析，可以断言，物权法草案创设所谓居住权，与中国的国情和实际是违背的，建议断然 ...
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的规范管理，加强政府与主管职能部门依法行政的统一性等。上述案例，仅仅暴露了我国许多城市的房屋预售经营行为及其有关部门的行政管理监督行为，在房地产开发商、 进行的商品房预售合同的登记备案，就应当具备了能够对抗开发商的重复销售、暗地抵押等欺诈行为的条件，也就具备了购房人就预购该房向银行按揭贷款的证明效力 ...
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