我1997年批准开地500亩，使用证属国有10年期。每年须向国土局每亩交5元租金，2002年税费改革不收租金，同年9月此地归村政府使用向外发包并领取直补等优惠款至今，2011年4月5日村代表会决定均分到每个组到户，修水库占用这块地，村民要求赔偿可以吗...
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我1997年批准开地500亩，使用证属国有10年期。每年须向国土局每亩交5元租金，2002年税费改革不收租金，同年9月此地归村政府使用向外发包并领取直补等优惠款至今，2011年4月5日村代表会决定均分到每个组到户，修水库占用这块地，村民要求赔偿可以吗...
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。为了“落实”合同，陈二乡政府采取了强制手法，先让各村报了一份“土地租赁签约委托书”，从而命令各村“全权委托乡人民政府与湖南洞庭白杨林纸有限公司统一签订 ，如何建立“正当的程序”以及如何界定“公平的补偿”。根据美国的经验，有关政府征用土地的正当法律程序应该涵盖下列原则和步骤，目的在于最大限度地保护公民 ...
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经济一统天下，所有的经济活动都是国家的经济活动的时代背景已不复存在，非公有制经济快速增长，政府征用土地的范围也应与时俱进，及时作出调整。在市场经济条件下， 第五、补偿金发放程序存在缺陷现行补偿金发放程序环节过多，时限不明确。而且，土地补偿费发给村级组织，给被征地农民的只是安置补助费。这是补偿金被克扣、 ...
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美国，征收主要分两种形式。第一种称为Police power，通常直译为警察权，是政府为了保护公众健康、安全、伦理以及福利而无偿对所有人的财产施以限制乃至 ？我们的议题是：不动产交易的自由与限制。我们为什么不可以对政府征用土地的行为进行评判呢？政府的自由行为的限度应该确立怎样的标准呢？ 过去的假设是： ...
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%以上是征地，这意味着这期间至少有2276万亩耕地由原来的农民集体所有变成了政府所有。国土资源部执法监察局最近公布的资料显示：1999年至2005年，全国共 ，而农民实际获得的地价补偿款总值不及土地实际价款的二十分之一。政府征用土地时发放的补贴或补偿只是政府单方面规定的数额，而且用行政性手段迫使农民们 ...
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多数时是达不成共识的。补偿幅度宽泛，可操作性不强，评估机构不够中立，政府征用土地后一转手，立即获得巨额利润，征地价格和出让价格相差几十倍甚至几百 ，法院常常受到来自于地方保护主义的压力，加之该类案件缺乏有力的法律依据，特别是农村土地纠纷的侵权责任尚未形成共识，能否适用司法救济的态度不甚明了，使得案件的 ...
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