划定用地范围线，发给建设征用土地许可证。由广州市人民政府管理征地工作机构组织用地单位、被征地拆迁单位（个人）和有关单位商订征地拆迁补偿和安置协议书，并 行政处分，可以并处罚款。 三、用地单位擅自提高各项补偿费、安置补助费和搬家费标准的，应予纠正，并视情节轻重对主管人员和直接责任人员给予行政处分。 四、 ...
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征用耕地（包括菜地）的补偿标准，省辖市郊区为被征耕地平均年产值的六倍；其他市郊区、工矿区和县辖镇郊区为被征耕地平均年产值的五倍；农村为被征耕地平均 的，由申请用地单位给予适当补偿。拆迁补偿的具体标准，由双方协商。协商不成的，由当地市、县（市）人民政府土地管理机关裁决。国家建设工程使用河滩地，必须经水利 ...
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补偿；种植时间三年以上的，按当地水田补偿标准七成补偿；种植后又续荒的土地不予补偿。水域、滩涂属国有土地，国家建设需要时，应给养殖业经营者适当的补偿，但 ，或拆除宗教设施和文物古迹时，应按国家的有关政策规定慎重办理。第二十条建设用地需拆迁农村群众居住的房屋时，原则上实行原拆原建，由当地县（市）征地拆迁 ...
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单价，是指每平方米建筑面积的价格。本条及第十四条规定的房屋建安重置结合成新单价，由区（县）征地事务机构委托具有相应资质的估价机构评估；同区域新建多层 、已享受过福利分房或已享受过房屋拆迁补偿安置的人数除外。每户可建建筑面积与原建筑面积总和，不得高于当地现行农村村民住房建设标准，且不作分户计算。上述可建 ...
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建设的违法建筑自拆补助标准的50%给予自拆补助;(三)属2008年6月30日后建设的，不予补助且要依法予以处罚。(四)已进行过拆迁补偿安置，但仍有一 ，被征收人不再按照本办法和《怀化市集体土地上房屋拆迁补偿安置办法》规定予以安置。第十八条 征收农村村民非住宅房屋、城镇居民在农村的合法房屋，按照征收农村 ...
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我们认为主要有以下几点。 （一）土地征收补偿标准和方式设定不科学、土地征收过程中功能性补偿缺失是基础性原因 农村集体土地对农民而言，具有生产、居住、就业甚至 ，除非补偿标准明显不当，法院以不予干预为宜。 2．征地拆迁过程中对没有合法审批手续的建筑是否应当补偿 从理论上讲，凡是没有经过批准所进行的建设， ...
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给的补偿款不足以购置新的同等面积房屋，杨女士一家总共拿不到九十万的补偿款。国家的征地补偿标准是货币补偿及房屋置换相结合，被拆迁人可自由选择，但是 ）律师及时指导委托人将其告上法庭。涉案地块既然未被征收为国有，建设用地规划许可竟然在农村集体土地上作出，显然重大违法。因为武汉市国土资源和规划局早已在对其的 ...
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权补偿显然不只适用于水利水电工程建设等大规模的征地拆迁补偿，即使对于个别财产的征收，实际上亦同样有其适用的余地。如单独的一家一户的住宅用房屋征收，就同样 ，第118－131页。 [34]如刘红、周国新：《刍议以生活权补偿理论考量农村征地补偿标准》，《农村金融体制改革》2004年第12期。 [35]以上 ...
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以“思想工作”加“优惠条件”推进拆迁，甚至违规追加拆迁补偿，严重影响拆迁补偿价格政策的严肃性和权威性。 存在的问题还包括： 第一，用地和建设缺乏统一规划和管理。 一村一策”。 四是完善拆迁补偿政策。充分体现农村宅基地公平分配原则，对因规划控制、人户增加、无力建房等原因造成房屋面积没有达到规定标准的，在 ...
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规划区范围内征用集体所有土地上具有合法产权的房屋实施拆迁补偿安置的，适用本办法。农村村民在原集体所有土地上的房屋被拆迁后，迁建安置在国有土地上的房屋再次 补偿。被拆房屋土地使用权面积大于其建筑占地面积部分，按照建设用地征地补偿标准给予补偿。（七）新安排房屋建筑占地面积大于被拆房屋建筑占地面积部分（包括 ...
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