赔偿应仅包括购房款和办证费的利息，而不应包括房屋的升值部分。 上述案例中，房屋买卖合同无效后的关键问题是，房屋升值部分的归属问题。对无过错的受损方 确定需要由有法定资质的评估机构进行合法评估。 当然，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中，对出卖人将房屋卖与第三人的 ...
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赔偿应仅包括购房款和办证费的利息，而不应包括房屋的升值部分。 上述案例中，房屋买卖合同无效后的关键问题是，房屋升值部分的归属问题。对无过错的受损方 确定需要由有法定资质的评估机构进行合法评估。 当然，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中，对出卖人将房屋卖与第三人的 ...
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的效力这个问题上持何种态度，也是值得分析的问题。笔者选择北大法宝所收录的案例为分析对象对该问题进行初步阐释。需要特别注意的是，公务员与其他合伙人或出资人 的合同即无效。但令人惊讶的是，在这10个案件中，只有1个法院持此种观点。海南省海南中级人民法院在林春云与琼海市石壁镇五四农场农业承包合同纠纷上诉案中 ...
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出卖人不承担任何法律责任？我们首先来看一个案例：2003年重庆远鹏物业发展公司与洋河公寓76户业主商品房预售合同纠纷集团诉讼案。重庆远鹏物业发展公司是重庆“ 合法权益。 同时，我们也应该看到，如果商品房虚假销售广告的内容不能构成购房合同无效、被撤销或未成立的理由，是不能运用缔约过失责任对购房者进行救济 ...
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除非法律因素和争议的干扰，也就是透过现象看本质的过程。比如合伙纠纷、继承纠纷甚至合同纠纷中，经常会穿插一些友情、亲情方面的矛盾和争议，这些争议对于 和法律关系已经锁定的情况，我的体会是，法官应当沿着以下思路或者步骤进行案例分析。 1.判断原告请求权的性质 首先要以按照民法组成体系和请求权类别为标准， ...
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委员会没有约定或者约定不明确的，当事人可以补充协议；达不成补充协议的，仲裁协议无效。根据最高人民法院《关于确认仲裁协议效力几个问题的批复》第一条的规定， Ｐ236页） 12、天同证券公司与健康元公司、天同证券深圳营业部证券合同纠纷管辖权异议案 裁判摘要： 企业法人的分支机构虽然不具有法人资格，但如果该 ...
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劳动合同立法，才能有利于解决事实劳动关系存在的问题。而劳动用工制度的变化导致新类型劳动合同纠纷增多，《劳动法》对其的调整已力不从心。对于违约金条款、劳动合同与 能追究员工的违约责任[2]，这将极大地损害用人单位的利益。审判实践中此类案例已多有发生，因此，《劳动法》第31条的规定固然会重点保护劳动者，但 ...
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不明或不严，有效地防止损失不够，交易的安全和秩序存在隐患，也往往使得合同纠纷解决不及时，不利于促进交易等。因此，对传统不安抗辩权制度应当改造 《合同法论》，法律出版社1997年版第316页。 [23] 孔祥俊：《合同法疑难案例评析与法理研究》，人民法院出版社第353页。 [24] 高洪宾：《违约责任与 ...
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不明或不严，有效地防止损失不够，交易的安全和秩序存在隐患，也往往使得合同纠纷解决不及时，不利于促进交易等。因此，对传统不安抗辩权制度应当改造 《合同法论》，法律出版社1997年版第316页。 [23] 孔祥俊：《合同法疑难案例评析与法理研究》，人民法院出版社第353页。 [24] 高洪宾：《违约责任与 ...
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是不受我国法律所保护的，一旦引起纠纷，必然导致租赁合同无效。其法律风险显而易见。 二、未经消防验收合格的法律风险 案例：蔡某某三人将其自建的晖 ，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。最高院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（法释[2009]11号）第2条规定， ...
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