的解释（一）》（以下简称《解释》）第9条的规定，确认双方签订的协议书未生效。被告在没有依法取得原告享有宅基地使用权的情况下，擅自在原告合法享有的 产生任何影响，登记仅仅关系到所有权、使用权等转移效力。我国法学界和司法实务长期把是否进行物权登记作为合同的生效要件，是对登记制度属性的误解，把债权制度和物权 ...
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诉辩意见，归纳本案争执焦点如下：1.本案争执的宅基地是批给原告李枝，还是批给被告洪朝卫，原告李枝是否享有诉权；2.被告洪朝卫与被告刘和才之间以及 举证情况来看，该争议土地的经营管理权人三屯村民委员会已经证明该宅基系拆迁补偿性质，权利人为原告李枝，故被告洪朝卫的个人处分行为，显然不能代表权利人李枝的意思 ...
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补偿标准和方式、当事人请求补偿的时间、补偿义务机关，同时告知被征用人应享有的权利；（2）申请。通常是受到损失或损害的相对人向行政机关提出补偿请求 的这些土地到底是谁的土地？是否给予农民合理的赔偿？如果政府强行推进农民集中居住，通过支付房屋拆迁补偿的方式，无偿收回农民的宅基地，这就意味着对农民土地财产权 ...
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，不得损害利害关系人和农村集体经济组织的合法权益。承包方有权依法自主决定承包土地是否流转、流转的对象和方式。任何单位和个人不得强迫或者阻碍承包方依法流转其 保护法》第30条规定了： 农村划分责任田、口粮田等，以及批准宅基地，妇女与男子享有平等权利，不得侵害妇女的合法权益。 妇女结婚、离婚后，其责任田、 ...
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土地权益的基础 物权法第二条规定:物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。也就是说，权利人不需要借助他人的帮助，就能够依据自己的意志 协商等方式承包荒地等农村土地。可见集体土地的流转仍然没有完全放开。是否应放开农村宅基地使用权的转让和抵押，一直存有争议。考虑到目前我国农村社会保障体系 ...
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补偿标准和方式、当事人请求补偿的时间、补偿义务机关，同时告知被征用人应享有的权利；（2）申请。通常是受到损失或损害的相对人向行政机关提出补偿请求 的这些土地到底是谁的土地？是否给予农民合理的赔偿？如果政府强行推进农民集中居住，通过支付房屋拆迁补偿的方式，无偿收回农民的宅基地，这就意味着对农民土地财产权 ...
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）人民政府审核，由县级人民政府批准。同样是公权利介入，所有权人同样可为国家[10]，为什么用益物权不因此与宅基地使用权划清楚河汉界呢？再者采矿权现在虽然主要是 因此，有学者就此提出在采矿权中，实际上牵涉到两种所有权。首先是国家享有的矿产资源所有权，其次是矿场主通过对矿产资源的用益——采矿行为拥有矿产品 ...
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认为，本案的争议焦点是：原告张X英是否属于被告组集体经济组织成员？是否应当享有集体经济组织收益分配的权利？两原告是否应当获得额外一份的土地征收补偿款？ 妇女权益保障法》第三十条规定：“农村划分责任田、口粮田等，以及批准宅基地，妇女与男子享有平等权利，不得侵害妇女的合法权益。妇女结婚、离婚后，其责任田、 ...
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认为，本案的争议焦点是：原告张X英是否属于被告组集体经济组织成员？是否应当享有集体经济组织收益分配的权利？三原告是否应当获得额外一份的土地征收补偿款？ 妇女权益保障法》第三十条规定：“农村划分责任田、口粮田等，以及批准宅基地，妇女与男子享有平等权利，不得侵害妇女的合法权益。妇女结婚、离婚后，其责任田、 ...
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。原判认为，本案争议的焦点是原、被告双方签订的《购买房屋地基合同》是否有效。我国法律规定农村土地是农村集体所有，国家制定法律严格保护农村集体土地的 宅基地以及禁止不同集体经济组织成员转让宅基地等。宅基地使用权体现的是一种集体经济组织成员的身份关系，只有本集体经济组织的成员才能享有该权利。从上诉人张金喜 ...
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