车友茶楼转让合同》中约定的租赁期超过了原合同的租赁期，审理中第三人表示同意将与被告签订的《门面及住房承租合同》租赁期限延长至2013年12月28日， 经营。《车友茶楼转让合同》完全可以通过继续履行、赔偿损失等违约责任承担方式继续履行下去。对于争议焦点2“原告、被告、第三人是否存在过错”， 一、第三人对 ...
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购买权，其早已超过合理期限，故对其诉讼请求，本院不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第230条、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体 法律，从而更好的在承租人与第三人利益之间作出衡量。承租人优先购买权是否是形成权，关键在于承租人能否依单方意思表示，导致民事法律关系变更或消灭的 ...
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的争议。双方的权利义务将在诉讼或者仲裁过程中得到最终的解决，无论这个结果是否可以令人接受。由于仲裁必须要有仲裁条款，其效力的内容较为复杂，故今天不 时效期间从最后一期履行期限届满之日起计算。但上海法院不承认这个观点，他们认为该规定适用的前提是“同一债务分期履行”，而分期支付的租赁合同的租金不属于同一 ...
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对筹备日期予以确定，即自2007年5月1日至2007年8月31日，将租赁期限变更为2007年5月1日至2019年8月31日，扣除筹备期后， 主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定 ...
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，终止时间以乙方修理厂干不干为标准的，乙方干多少年就占多少年，当然最长不能超过二十年。该协议是双方自愿签订的，不是一方强加给另一方的。（2）从协议 ，那么我们要问你哪年不干？上诉人恐怕也确定不了或者说你可以随时随地就不干，这不是同样说明租赁期限是不确定的吗？二、答辩人送达给上诉人的解除合同通知己生效， ...
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大楼第一层房屋共4缝半门面，合计约236平方米，允许误差正负5％，用作超市。(二)租赁期限共5年，办妥押金和租金等手续后，甲方从2004年5月15日起将 元，四项合计139 622元。四、关于东方科器公司对余筱玲租金滞纳金的请求是否支持的问题。原审法院对东方科器公司起诉余筱玲的租金另案判决已经生效，在 ...
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。现原告终止经营依双方约定要求退还保证金和玻璃门款，被告应予退还。虽然被告辩称租赁期限未满三年的不再优惠半年房租，应扣除优惠的房租和2010年1月至 生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充。没有协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。合同法第六十二条 ...
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将位于本市徐汇区X路X弄X号X室之物业在良好情况下出租给乙方居住使用；租赁期限为一年，自2005年6月16日起至2006年6月15日止；租金数额 支付租金，则每逾期一日，乙方应按日租金的一倍向甲方支付滞纳金；如乙方逾期超过二十日，除如数补交租金及滞纳金外，在未经甲方谅解的情况下视为乙方擅自终止本合同， ...
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年上半年的租金，即同意被告缓交该期租金，但又未明确提出缓交的截至期限，故原告以被告迟延支付该期租金属于违约行为的主张不能成立，原告要求被告支付 预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。综合上述事由，被告可以主张的损失构成并未有明显超过租赁合同约定的年租金的双倍，故原告应按照合同的相应约定，赔偿 ...
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生产经营使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。乙方保证，在租赁期限内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自改变上款 据，本院予以支持。截至本院对本案作出判决之日，上述期间房屋使用费的利息已经超过181,657元，现晓XX厂主张181,657元，于法无悖，本院予以准许。 ...
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