债权，亦未主张行使抵押权，要求法院确认银行的抵押权以告消灭，并判令被告退还孙某《房屋所有权证》。而某农业银行辩称，在银行已办理房屋抵押登记，不 ，故抵押权也没有消灭。 分歧 本案中主债权已超过诉讼时效没有争议，争议焦点在于银行抵押权是否消灭。 第一种观点认为，《物权法》第二十八条规定：因人民法院、仲裁 ...
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抵押登记申请表》，持下列证明、凭证，与抵押权人共同申请：（一）抵押人和抵押权人的身份证明;（二）机动车登记证书。车辆管理所应当自受理之日起一日内， 款的规定核发机动车检验合格标志。大型载客汽车和涉及道路交通安全违法行为或者交通事故未处理完毕的机动车，不得委托核发检验合格标志。第三十六条机动车所有人可以 ...
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已设立的抵押权是否有效？ 第一种意见认为，房屋买卖合同被判无效后，应视为房屋买卖未真正发生过，房屋的所有权人自然是卖方即房地产公司，李某不是房屋的所有权人 。本案中李某以该房产作为抵押在某银行贷款150万元并办理了抵押登记。 综上，本案中设立的抵押权有效是适用善意取得的结果。 作者：罗贵成（作者单位： ...
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已设立的抵押权是否有效？ 第一种意见认为，房屋买卖合同被判无效后，应视为房屋买卖未真正发生过，房屋的所有权人然是卖方即房地产公司，李某不是房屋的所有权人 本案中李某以该房产作为抵押在某银行贷款150万元并办理了抵押登记。 综上，本案中设立的抵押权有效是适用善意取得的结果。 作者：奉新县人民法院 罗贵成...
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的请求权的登记（详见《德国民法典》第883条第1款）。所谓涂销预告登记，指的是当土地所有权与抵押权出现混同同归一人时，为保全后序顺位的抵押权，后顺位的 变动的效力，而登记申请所必要的手续上的要件尚未具备时；后者则是指物权变动未发生物权的效力时，进行暂时的处分时，在这两种情况下，为保持日后所为本登记的顺 ...
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在我国研究逐步开展起来，并成为解决中小企业融资难问题的重要措施。[3] 《登记办法》是否准确反映了《物权法》的立法原意，其制度设计是否兼顾了质权 债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第12条规定：当事人约定的或者登记部门要求 ...
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的价款中优先受偿。[关键词]： 在建房屋 抵押 预告登记在建房屋抵押预告登记，目前在大多数国家民法理论和实务上未见有深入研究。我国关于此问题在理论上和 尚未完工以前并没有多大价值，通过交易债权人也很难获得与建成房屋抵押登记实现抵押权所期望的价值，而已经建成的房屋则可以满足上述要求。所以在建房屋抵押权 ...
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规定，依法有效，其与原告之间的《抵押合同》成立并生效，因抵押物未依法办理登记手续，抵押权不能成立，被告孙某应在房产价值内承担补充清偿责任。据此，依据 之间的债务在抵押物价值范围内得到担保。而孙某在了解相关法律规定后拒绝配合办理抵押登记的行为正是不履行这一义务的表现，是一种违约行为，应依法承担违约责任， ...
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年11月12日，郭新科用自己的房产，经唐河县房地产评估机构评估登记，办理唐房抵押权字第98-681号抵押手续，以养牛为由从唐河农行借款4万元， ，抵押权是否消灭。 二审查明事实与原审法院查明事实相同。 二审中双方均未提交新的证据。 本院认为，1999年11月12日，借款合同到期后，唐河县农行在法律规定 ...
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变卖房屋，张以抵押合同变更，原抵押合同终止，新抵押关系因没登记无效为由抗辩张，不同意实现抵押权。 分歧意见 第一种意见认为，新抵押合同无效不应主张抵押权。 的，抵押权人可以就分割或转让后的抵押物行使抵押权。 在本案中双方并没有要终止未还8万元借款的抵押的意思表示，仍就以分割后的房地产作为抵押。根据《 ...
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