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三十五条 业主委员会应当业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。 物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、 地方人民政府房地产行政主管部门没收违法所得,并处5万元以上20万元以下的罚款;给业主造成损失的,依法承担赔偿责任。 以欺骗手段取得资质证书的,依照本条第一 ...
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管理部门行政侵权纠纷。这些类型的纠纷,涉及到民法关系中合同之债(包括服务管理关系 、代理关系、承包关系)、侵权行为所生之债,以及行政诉讼中房产管理部门 ,确定由政府主管部门行业管理业主自治物业管理公司专业服务的管理体制,将住宅小区和商厦的管理纳入法律调整范围,明确物业管理中有关的权利义务、操 作的 ...
//www.110.com/ziliao/article-253836.html -了解详情
一、在专有所有权中,主要有两项具体内容: 1、所有权 物权法所指向的所有权是指业主对于建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,包括占有、使用、收益和处分四 半数的业主且占总人数过半数的业主同意。这是基于区分共有共同管理而实现业主权利的最集中体现。2007年修订后的《物业管理条例》第十一条也是 ...
//www.110.com/ziliao/article-176728.html -了解详情
白玉环在一审中答辩称:1、东方容和公司没有诉讼主体资格,白玉环系北京市东开物业管理中心签订的合同;2、东方容和公司的起诉已经超过诉讼时效;3、东方 物业管理企业明显怠于行使权利的除外。自2003年10月入住以来,北京市东开物业管理中心只收过一次物业费,业主不交物业费主要是对物业服务不满,物业管理企业 ...
//www.110.com/panli/panli_298341.html -了解详情
,表明乙方已无心继续为小区服务,决定同意乙方解除合同的要求。第二条为双方权利义务,主要内容为,甲方不得再就锅炉房2006年度使用问题和历史遗留收益问题向乙方 年3月14日到期。2005年业主大会决议授予紫金庄园业委会的权利是解除前任大方紫金公司的授权,解除筑邦公司物业管理合同无关;二、一审适用法律 ...
//www.110.com/panli/panli_170159.html -了解详情
国家利益、公共利益和他人权利。 湖光山色公司业委会于2007年8月1日签订的委托物业管理合同对包括紫峰公司在内的小区全体业主不具有约束力,原因 紫峰公司于判决生效后三十日内给付湖光山色公司截止至2008年5月31日的物业服务费284 516.85元;二、驳回湖光山色公司的其他诉讼请求。 紫峰公司不服 ...
//www.110.com/panli/panli_104322.html -了解详情
能否以其名义参加诉讼?笔者认为,管委会固然不是法人,但其属依法成立的自治管理组织,应属民诉法第49条的“其他组织”,可以作为民事、行政诉讼的当事人。 确定由政府主管部门行业管理业主自治物业管理公司专业服务的管理体制,将住宅小区和商厦的管理纳入法律调整范围,明确物业管理中有关的权利义务、操作的程序、 ...
//www.110.com/ziliao/article-13203.html -了解详情
规定的其他义务。第十条居住在物业管理区域内的公房使用人物业管理企业之间形成物业服务合同关系的,该公房使用人的权利义务等同于业主。第十一条业主大会 的,以100平方米计;100平方米以上的,以100平方米为一个单位四舍五入计算。单个业主所持的投票权数最高不能超过全部投票权数的30%。产权共有的,由共有 ...
//www.110.com/fagui/law_346129.html -了解详情
规定的其他义务。第十条居住在物业管理区域内的公房使用人物业管理企业之间形成物业服务合同关系的,该公房使用人的权利义务等同于业主。第十一条业主大会 的,以100平方米计;100平方米以上的,以100平方米为一个单位四舍五入计算。单个业主所持的投票权数最高不能超过全部投票权数的30%。产权共有的,由共有 ...
//www.110.com/fagui/law_346128.html -了解详情
规定的其他义务。第十条居住在物业管理区域内的公房使用人物业管理企业之间形成物业服务合同关系的,该公房使用人的权利义务等同于业主。第十一条业主大会 的,以100平方米计;100平方米以上的,以100平方米为一个单位四舍五入计算。单个业主所持的投票权数最高不能超过全部投票权数的30%。产权共有的,由共有 ...
//www.110.com/fagui/law_291970.html -了解详情
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