的范围、行使主体等均与宪法第6条、第8条、第l0条的规定相符。物权法关于私人所有权的内容主要集中在第64条至6条，也和宪法第13条的规定相 等财产不得抵押，这些规定都符合宪法第10条的规定，任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织 ...
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有特别规定外,准用关于不动产诸法律之规定。（3）渔业权也是准用不动产之规定。《韩国水产业法》第24条规定,渔业权作为物权,适用土地的有关规定。《 作为某类事物看待[8]。据此,准物权是指某些性质和要件相似于物权,准用物权法规定的财产权。准物权实际上不是物权,由于这些财产权与物权、债权相比较,性质和成立 ...
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限制。而一些地方政府未批先占、以罚代批等违法占用土地的做法，也将得以规范。 关于征地补偿，《物权法》第 42条第2款规定：征收集体所有的土地 《物权法》第181条规定：经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业经营者可以将现有的或者将有的生产设备、原材料、半成品、成 品抵押，。这一点赋予了中小企业和农业 ...
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的一般法律含义。在我国，以2004年宪法修正案的通过为界限，土地征用的一般法律含义发生了重大的改变。之前，关于土地征用，通常的理解是：在我国，指按照规定将集体所有的 仅有原则性的规定。如《宪法》第10条第3款、《土地管理法》第2条第4款、《物权法》第44条、《突发事件应对法》第12条等规 定土地征用应 ...
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依法随意更换物业服务企业 不久前，北京市海淀区某居民小区成立业主委员会后发现物业服务中的诸多问题，于是通过诉讼方式，打赢了官司。然而，他们还没来得及 规定，意义重大。关于征收集体所有的土地问题，物权法规定：征收集体所有的土地，应当支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，并足额安排被 ...
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二元所有权主体制而受到学者的诟病。我们认为，原《水法》关于水资源权属的规定继承了大陆法系水是土地天然孳息的传统，对土地的所有权中含有对地上及地下 公民的财产权利。 次之，若我国效仿西方许多国家将国家所有权以特别法保护而在物权法中仅规定个人财产所有权，则与我国现实严重不符。我国是社会主义公有制国家，坚持 ...
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养老、失业以及医疗等社会保险。 当然，物权法应有公正合理的全方位的关于土地征收征用补偿的原则规定，如果物权法因立法技术的考量不便对土地征收进行细致而明确 》，中国社会科学出版社2003年版，第64-65页。 [3]参见拙著：《农村土地法律制度研究田野调查解读》，中国政法大学出版社2004年版，第9页。 ...
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我国目前处于社会主义初级阶段，在所有制形态上实行公有制为主体、多种所有制经济共同发展的基本经济制度。既然要实行多种经济成分共同发展，就要对其它经济成分给予同等 物权，也不得作出与物权法关于物权内容的强制性规定不符的约定。例如，依据法律的规定，农村土地承包经营权中的使用权能限于农业生产，则当事人不能通过 ...
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归承包方所有,任何组织和个人不得侵占、截留、扣缴。 关于土地流转的方式，《办法》指出，承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他符合 ，甚至会致使承包合同标的物即承包土地的灭失，所以在我国相关法律法规均尽最大程度来保护承包方的正当权益，《物权法》规定了承包户作为用益物权人 ...
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届三中全会通过的《关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》对农村土地问题作了重点论述。结合其重要论断和民法理论可以发现，《中华人民共和国物权法》有关 认为宅基地不可转作他用。这主要是因为宅基地是作为生活资料由国家无偿提供给农民的，而且禁止宅基地使用权人将宅基地转作他用也有助于防止上述法律规定被规避， ...
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