楼1102房。当年12月4日，陈枫与开发商武汉朗诗置业有限公司签订了《商品房认购协议》，该房面积为89.59平米，总房价92万元，优惠后的价格为87万元 归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应将定金返还买受人。但是据调查的情况看，双方签订的商品房认购协议系双方真实意思表示，合法 ...
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：1、因涉案房屋属于张晓晖所在单位河南报业集团专门为本单位职工所建住房，认购对象仅为河南报业集团的全体员工，且涉案房屋具有福利性质，单位规定八年内不得转让 建，具有福利性质，且以其与单位约定在《商品房买卖合同》签订之日起八年内不得向任何第三方转让为由，要求确认协议无效，没有法律依据；2、恶意串通，损害 ...
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被告应于2006年12月25日或按通知与原告签订《商品房买卖合同》以及定金处理等内容。原告依认购书规定向被告交付了50000元定金，多次上门要求签订《 所交纳的款项。 本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议： 一、解除原告苏上林与被告株洲市中鸿房地产有限责任公司于2006年12月 ...
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能退回来吗？ \n 1、 乙方你应于签署本认购协议时缴纳定金人民币5000元，该定金在双方签署《商品房买卖合同》时，自动冲抵房款。 2、 如乙方选择 出售，乙方所交定金不予退还。 3、 如果乙方选择贷款方式付款，乙方同意自本协议签署后7个工作日内交纳首付款，同时提交并签署办理手续所需的全部资料，交纳 ...
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审理查明：2007年熊XX与华贵公司签订《房屋认购书》，约定由熊XX认购华贵公司开发的位于重庆市江津区几江东部新城A6－1华贵沁园春AB幢商业门市 并土地房屋机构出具房屋登记机构出具的登记受理单……七：重庆市商品房买卖合同与本补充协议不符的，以本补充协议为准”。2010年7月14日，华贵公司将房屋交付 ...
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83.3平方米，每平方米单价7780元（优惠后价格为7391元，5%优惠）。认购协议签订后，原告依约向被告支付定金50000元（即支付48000元，与 人民法院关于适用若干问题的解释》第一百一十五条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条，《中华人民共和国民事诉讼法 ...
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条件及应当具备的内容 许正文律师解析： 目前，我国没有法律法规、司法解释对商品房认购协议的签订条件以及应当具备的内容作出相应的规定。综合各种情况分析，笔者认为 第五条的规定，可能会被认定为正式的商品房买卖合同，在签订认购协议时，开发商尚未取得商品房预售许可证的，认购协议将被法院认定为无效；但是在起诉前 ...
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无效，说有效的是因为属于预约，不是本约，符合法律规定。 说无效，因为《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律的若干问题的解释》第五条规定商 品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内 容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的， ...
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吕进才将自己认购商品房资格的权利转让给原告。原告以被告吕进才的名义与被告洛阳方诚置业有限公司于2007年4月23日签订了《商品房买卖合同》，并签字 李树森与被告吕进才达成的原告李树森以被告吕进才的名义出资购房的口头协议，事实清楚，本院予以确认。原告李树森前后分几次缴纳购房款共计188237.20元，而 ...
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大街。五、前期物业管理服务协议，证明原告收房的时间。被告金家房地产公司辩称，1、原、被告双方签订了商品房认购书、商品房买卖合同，双方应履行该合同规定 合同》，购买了金家上城（新都汇）第4幢1层6号商铺。合同约定该商铺建筑面积56.95平方米，单价20,649.69元/平方米，总金额1,176,000元 ...
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