合同有效期限内所为之土地使用权的设定抵押权、设定质权、设定典权、土地使用权的抵押证券化、土地使用权的信托制度、土地使用权的空间利用。土地使用权派生于土地所有权 必要，地租不是地上权的成立要件。因地上权的设定可以有偿也可以无偿，故支付地租与否不是成立地上权的要件。（三）论地上权与土地使用权关系地上权指在 ...
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抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外的规定，在私法层面上抑制了变价基因的遗传，使得抵押权最为核心的将抵押物变价的属性和效力严重淡化乃至消失，也就是建设 法学总论法学阶梯》第二卷第五篇中说：单纯使用权的设定方式与用益权相同，也依用益权终止的各种方式而消灭。{25}这同样承认了所有权与其权能分离 ...
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由于民法典第176条明确规定了物权的设定及移转，仅因当事人的意思表示而发生效力。故此，结合该民法典第178条关于动产物权的让与，非交付其动产，不能 准不动产物权变动中，如船舶、航空器和机动车的所有权的转移或抵押权的设立，没有办理准不动产登记时，不得对抗他人经过登记取得的权利。例如，甲从乙处购买汽车一辆 ...
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后一种意见，第195条规定：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的 《担保法解释》第55条的规定，已经设定抵押的财产可以再被采取查封、扣押等财产保全或执行措施，惟不得影响在先设立的抵押权的效力。但是依据《担保法》 ...
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)本文以为，这种认识有将第三人获得的权利与通过这种权利实现的利益相混淆之嫌。上述设立动产抵押权的合同在承认物权行为无因性的理论中属于物权行为或物权合同，特点 ，《山东法学》1999年第4期，第36-40页;胡文涛:《论为第三人利益合同的效力》，《华南师范大学学报》2000年第4期，第20-25页;吴文 ...
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各抵押权的顺位排序问题进行了规定,均以登记作为抵押权的公示方法,但对于登记的效力,则有登记要件主义和登记对抗主义之分。如《瑞士民法典》就采用了登记要件 时,抵押权人优于质权人受偿。由于抵押权的成立需要登记,而质权仅以交付作为成立要件,这一解释就防止了抵押人与第三人恶意串通,设定虚假质权以逃避实现抵押权 ...
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个基本概念，对理解抵押物所有权保险与抵押权保险的关系，十分必要。抵押物是附着所有权和抵押权的实物载体，但并非所有权或抵押权所体现的利益本身。所有权利益之保险， 又好象是抵押人以自己的所有权利益设定的保险，而包含着对抵押权利益的保障；但将抵押权人因抵押物所有人的保险而获得保险金上的效力，认定为是所有权 ...
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效力说，一种是相对效力说⑥。绝对效力说认为抵押权人对于抵押权的顺位拥有独立的处置权，其权利源至于抵押权的独立性，因此，先顺位的抵押权人与后顺位的的 即只适用于质权、留置权同指向一个债务人的时候。我们知道物权制度的除公示原则外，另一个重要的原则就是法定原则是指物权的设定，形式，内容均由法律直接规定， ...
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》，法律出版社1998年版，第172页。 [18]但若担保人保留担保物权的顺序，先设定后顺序的担保物权，则后顺序担保物权设立时无从预见先顺序担保物权中附加 物、抵押与质押两种担保方式上的差别。在动产质权，若承认流质条款的效力，债务人后期不履行债务，债权人的确可以随即取得该动产的所有权；而在抵押权之情形 ...
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各抵押权的顺位排序问题进行了规定,均以登记作为抵押权的公示方法,但对于登记的效力,则有登记要件主义和登记对抗主义之分。如《瑞士民法典》就采用了登记要件 时,抵押权人优于质权人受偿。由于抵押权的成立需要登记,而质权仅以交付作为成立要件,这一解释就防止了抵押人与第三人恶意串通,设定虚假质权以逃避实现抵押权 ...
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