买方。因此认购金有时也被称为诚意金。定金与认购金不同，定金是一种合同履行的担保，根据我国民法通则和《担保法》规定，签订合同当事人一方可以向另一方给付 书规定的时限内去与发展商签订合同，但因购房合同或补充协议的具体条款双方存在争议，不能达成一致意见，致使购房者不能购买认购房屋的，发展商应当退还定金。对 ...
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：驳回原告的诉讼请求。上诉人上诉称，(一)上诉人与被上诉人之间的购房合同纠纷已变更为退房协议纠纷，也即由房屋买卖关系变更为债权债务关系，根据一审法院审理 人名下，但后来委托代理合同因故未履行，经双方协商，上诉人于1999年3月同意将801房退还被上诉人。至此，双方已不存在任何法律关系，请求二审法院维持 ...
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委托代建合同》，(一)甲方(地铁公司)委托乙方(集通房地产公司)代甲方购买住宅楼工作，购房价款不得超过该地区的市场价格。(二)乙方负责住宅楼的谈判，与售房单位签订购房 后盖章，但明确表示放弃重新鉴定的请求。被上诉人主张该协议是双方拟成书面材料后打印的，但不能提供《协议书》原稿及相关证据。故本院对该《 ...
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自用住房贷款可参照本办法执行。第三条发放住房公积金个人购房委托贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质押 借贷双方协商同意，并依法签订变更协议。第二十三条借款人在还款期限内死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力，其财产合法继承人继续履行借款人所签订的借款合同。 ...
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张某购买房屋的目的不能实现，经张某与有限公司协商，有限公司同意退还张某已交的购房款，可以认定为双方已就该合同的解除达成一致，该解除协议应当有效。物业公司、 债务人的部分合同义务，但部分履行已严重影响当事人订立合同所欲实现的合同意图时，应承认债权人有解除合同的权利。本案中，张某原购房时约定购买的是平街层 ...
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【争议焦点】本案争议的焦点：一是本案没有签订任何正式或非正式的房屋买卖合同或房屋买卖协议，系争房屋产权登记在被告陈佳芳一人名下，而收取购房款的却是被告陈佳芳 ，亦证明在原告若能提供系争房屋购买凭证的前提下，是同意履行房产过户手续的，而第二被告对购房《收条》的真实性也是认可的，因此，被告一家三口主观上也 ...
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。王某未到庭进行答辩。 法院认为，李某与王某签订了借名买卖房屋协议并实际履行。按照房屋交易及所有权占有使用的日常普遍惯例，该房产产权虽然登记在王 当事人之间的争议，应当根据购房时双方当事人的真实意思表示，结合房款支付、房屋交付、居住、使用情况综合分析确定房屋归属。本案中，李某因不符合办理银行贷款的条件 ...
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困难，向张铭部分借支，并同意张铭暂时借住。现张铭在没有书面和口头指标转让协议的情况下，无理起诉，为此提起反诉，请求依法判令张铭将诉争房屋立即返还给。 张 无钱支付购房款，又不能预测房价飞涨，才愿意将购房指标给张铭购房。尽管张铭是以涂勇名义与开发公司订立合同、缴交相关费用，但实际、全面履行购房合同是张铭 ...
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代理机构办理房屋交付手续。届时乙方除须按约定的付款方式之规定交清应付之全部购房价款外，还须同时支付管理费按金、管理基金、管理费用及其他必须支付的费用。 转受让人未能按规定办理预售契约转让登记，则视为该转让无效，乙方应继续履行该契约及本补充协议。第十三条乙方取得该房屋产权后如将房屋转让、赠与、抵押或出租 ...
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代理机构办理房屋交付手续。届时乙方除须按约定的付款方式之规定交清应付之全部购房价款外，还须同时支付管理费按金、管理基金、管理费用及其他必须支付的费用。 转受让人未能按规定办理预售契约转让登记，则视为该转让无效，乙方应继续履行该契约及本补充协议。第十三条乙方取得该房屋产权后如将房屋转让、赠与、抵押或出租 ...
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