街道办事处在区主管部门指导下，负责组织、协调业主大会成立及业主委员会的选举工作，指导、监督业主大会和业主委员会的日常活动。社区工作站协助街道办事处开展物业 第七条建立物业管理联席会议制度，协调处理物业管理的重大问题。具体办法由市政府制定。第二章业主、业主大会、业主委员会和管理规约第八条物业的所有权人为 ...
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及其近亲属不得在本区域内物业管理企业中兼职。业主大会和业主委员会的工作经费筹集、管理和使用办法，由业主大会决定，但不得要求物业管理企业提供工作经费。 物业管理企业按照有关规定对车辆停放收取管理费的，参照价格主管部门的规定执行。业主大会成立前，车辆在物业管理区域内停放的，其收费标准按照价格主管部门的规定 ...
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大会与业主委员会的活动经费及成员的报酬，从业主共有部分的收益中提取或者由全体业主承担，具体办法和标准由业主大会决定，并报物业所在地的市、县（区） 六条建设单位违反本条例第十二条第一款规定，未将物业管理区域符合业主大会成立条件的情况书面报告物业所在地的街道办事处、乡镇人民政府，或者未按照规定提供有关资料 ...
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的物业专有部分建筑面积； （四）拟订业主委员会委员产生办法，确定候选人名单； （五）召开首次业主大会会议的其他准备工作。 业主委员会委员候选人由筹备组推荐，三十 物业的承租人或者其他实际使用物业的人。 前期物业管理，指物业出售后至业主大会成立之前进行的物业管理。 本条例使用的数字含本数。 第八十五条对 ...
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的物业专有部分建筑面积； （四）拟订业主委员会委员产生办法，确定候选人名单； （五）召开首次业主大会会议的其他准备工作。 业主委员会委员候选人由筹备组推荐，三十 物业的承租人或者其他实际使用物业的人。 前期物业管理，指物业出售后至业主大会成立之前进行的物业管理。 本条例使用的数字含本数。 第八十五条对 ...
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改变或者撤销业主委员会不适当的决定；（八）决定业主大会、业主委员会工作经费的承担办法；（九）法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关业管理的职责。第十四条 资料向物业管理行政主管部门备案：（一）业主大会成立的情况；（二）业主大会议事规则；（三）业主公约；（四）业主委员会委员的基本情况。第十六条业主 ...
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依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权。9．物业管理区域符合业主大会成立条件的，建设单位应当在三十日内向县（市、区）人民政府房地产行政主管部门提出 》【4】《中华人民共和国城市居民委员会组织法》【5】《业主大会规程》【6】《物业收费管理办法》【7】《前期物业服务合同（示范文本）》【8 ...
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)新建建筑物屋面，建设单位应当按规定予以绿化，并纳入物业管理区域统一管理。具体办法，由市人民政府另行制定。第三十八条 (物业使用安全预警机制)存在安全隐患或者 罚款。建设单位违反本规定第七条第一款规定，未将物业管理区域符合业主大会成立条件的情况书面报告区(市)县房产管理部门，或者未按照规定提供有关资料 ...
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业主大会会议上的投票权数；(四)确定业主委员会成员候选人产生办法及名单草案；(五)召开首次业主大会会议的其他准备工作。筹备组应当自成立之日起四十五日内，组织业主 规约和前期物业服务合同向物业买受人明示，并作为物业买卖合同的附件。业主大会成立后制定管理规约的，临时管理规约失效。第三十一条建设单位应当按照 ...
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采取事后的模式，在业主开不成业主大会或业主大会形不成决议时政府才介入）。凡有可能，决策应当交给业主，只有在其他一切办法都证明确实不能发挥 物业管理公司实施专业化的物业管理。成立业主大会的筹备工作由物业所在地的社区居民委员会牵头负责，具体由居民委员会的负责人担任业主大会成立筹备组的组长，按照有关规定组织 ...
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