二手房在没房产证的情况下签定合同是否受法律保护？合同约定10月1日交房，他不履行约定我如果起诉，法院最快能多久把付款追回？...
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制订本意见。 第一条本意见所称的房屋买卖，是指城镇区域内国有土地上的“二手房”买卖。 商品房买卖合同纠纷案件，可以参照本意见处理。但法律、司法解释另有规定的 ）均未办理房屋所有权转移登记，又未合法占有房屋，应综合考虑各买受人实际付款数额的多少及先后、是否办理了网签、合同成立的先后等因素，公平合理的予以 ...
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中介组织下给人签了二手房定金合同,交了定金,约定好了付全款时间,不按时付款的违约责任和满五年后的过户时间,但没对交房时间,不能按时顺利过户的责任做进一步的约定,由于还有两年才到过户时间,想请问大家一下,怎样约定才能确保买方顺利完成此次交易?我应该怎样做才好? ...
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我想购置一套住房，意向单位是工商局的房改房（二手房），现对方要求一次性付清，但于2012年4月才能迁出且土地证现未办理下来。我要求扣一万元待土地证过户时付清。卖家不同意，要求扣留一万元需4月迁出房屋时付清。请问这样付款，购房协议需怎么明确土地证办理一事较为妥当？！我现在最大的担心是土地证...
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3月份我签订了一份二手房买卖合同，交了27500元定金，刚好碰到佛山限购，而且自己没有达到在佛山购房的条件（不是佛山的户口、没有佛山的社保等），现在是与房主协商一次性付款，我已经开始购买佛山社保，因为自己没达到购房条件不能当时办理过户，但房场局会出示一份公证给我们 ...
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我在武胜县通过中介购买了一套二手房，房子是才交房的新房，卖方还没有得到房产证，卖方是分期付款的形式，而我是一次性付款，房子的所有名字包括气、水等都是卖方的户头，我通过中介交了定金，拿到一张中介写的购房合同，我马上就要交余款了，我能得到房产证吗？（就是我要拿到哪些合同或票据才放心呢？）...
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我于2008年购买了一套二手房，卖家购房合同齐全，在该房所在小区售楼部处根据他们的要求提供了更名证明，同时重新签了合同，他们把证明和卖家当时签 我们重新签的合同一同收回，说要让总公司盖章后给我们新合同，但是卖家当时买房的各项付款收据留在我们手中，他们说保存好到时候办房产证时需要。可是过了一个多月都没有 ...
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我因为急需用钱卖了一套二手房，卖房钱口头告知对方我因为急需用钱所以按低于市价出售的，之后双方签订了定金协议，但是60都一直没有签正式合同，买房也未付款，但是期间房价又涨了百分之十五，买家却要求按预先约定的价格购买，这个对于我是不公平的，他的主张是否合法有效？...
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咨询的问题是： 我（乙方）购买了一套上海闵行区的二手房，按照我跟房主（甲方）签的房地产买卖合同中付款协议约定（2010年8月15日签的居间合同作为了 证后三天内办理放款手续,甲方收到所有房款后，于2010年11月1日之前交房； （3）甲方于2010年11月15日之前迁出户口。 我于2010年10月10 ...
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我在青岛东南新苑中介处看上了一套二手房，经与卖方联系，卖主说只有国有土地划拨证和房权证，没有国有土地使用证，我全额付款不够，中介说能提供银行按揭贷款，我今天和他们签了合同，交了1万元定金，请问，我能买吗？...
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