律师您好： 我是卖方，我的房子有产权证，无贷款无抵押，但是开发商一直还没有给我们办理土地证，按福建的政策，没有土地证的二手房不能过户。 两个月前买方通过房屋中介来与我签订协议，我方已坦率告知了只能等土地证办下来才能过户（可惜当时谈话没有录音，现在中介也甩手不管，让我们自己来打官司），当时已谈好 ...
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未来房屋所有权转移的期待权，只要预购人履行完毕了买卖合同规定的义务并办理了登记过户手续，便应当取得房屋的所有权，这种期待权应当得到法律的保护。 19、《解释》 超过3%，此时业主想退房，但是房子是自己花费了很大心血才装修好的有舍不得退房，从而处在一种很尴尬的境地，请问有没有什么办法规避这种情况的发生？ ...
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，甲方已经将房屋的抵押注销手续办完，乙方支付了全部中介费用（注:几乎已成行内惯例）。根据本合同，甲方建筑面积100来平米的房子以29万的价格卖给乙方 过错，因此定金条款应当认定为无效。买方即便违约，也有权要求返回。当然，目前还没有明确的政策和案例来支持。四、买方如果拒绝履行合同，应当承担什么的违约责任 ...
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，合同写明，除了个人所得税他承担之外，其他税费由我承担。当时还没有营业税，12月15日国家出台不满5年的房子交易要交差额营业税，我想知道这个营业税算在之前合同的其他 为了快些过户帮他交了。我打算在尾款扣回来的。今天去房产局办过户的时候，他要求签一份补充协议，内容为产生所有的税费都由我自己承担，我没有签 ...
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，合同写明，除了个人所得税他承担之外，其他税费由我承担。当时还没有营业税，12月15日国家出台不满5年的房子交易要交差额营业税，我想知道这个营业税算在之前合同的其他 为了快些过户帮他交了。我打算在尾款扣回来的。今天去房产局办过户的时候，他要求签一份补充协议，内容为产生所有的税费都由我自己承担，我没有签 ...
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，甲方已经将房屋的抵押注销手续办完，乙方支付了全部中介费用（注:几乎已成行内惯例）。根据本合同，甲方建筑面积100来平米的房子以29万的价格卖给乙方 过错，因此定金条款应当认定为无效。买方即便违约，也有权要求返回。当然，目前还没有明确的政策和案例来支持。四、买方如果拒绝履行合同，应当承担什么的违约责任 ...
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也很细，其表现形式有很多种，如一方在婚前交清所有房款，那么没有法律疑问存在，这个房子是一方的婚前个人财产。如果在婚前一方出大头，另一方也出了钱， 共同财产。对于婚前约定附条件的赠与时，如果涉及到不动产，在协议签定后千万要记得办过户手续，否则小心对方撤销赠与。还有在协议中，只要赠与方不是要求以结婚为赠与 ...
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是可以反悔的，即张男同意将婚后一套房赠与李女与前夫的儿子，如果没有办理过户手续或未办公证，张男可以反悔，则此房仍可按夫妻共同财产在离婚时予以分割 或双方在公司拥有股份时，通常的作法是，不改变股票持有人，给予另一方对价补偿。但是，如果夫妻双方经过约定，决定将一方拥有的公司股权部分或全部给付另一方的，那就 ...
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写了女方名字，但是由于某种原因，没有结婚就分手了，房子也没过户给我。这两年一直是我在还房贷，但是女友一直不给我办过户，这种问题该怎么办？（房子首付， 女方没出一分钱）谢谢，女方提了两个方案。1.如果归还，想要房子升值空间的一半，大概十几万 2.房子归她，只付给我当初的首付和后期的还款。 她的要求合理吗 ...
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使用权，实质上亦是B对被上诉人赠与宅基地的行为，被上诉人同样存在之前诉讼中反驳上诉人没有办理过户登记手续、赠与即不生效的问题（上诉人对此并不认同，下进行论述）。③该《 6日在同上诉人的谈话录音（见2012年度一审卷第61页）中，也明确了房子、地是B的，要分4个孩子分。由此，一方面应当认定B的《证明》、 ...
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