物业公司、宗某及北京某房地产开发有限责任公司三方签订了《朝内小区业主临时公约》，约定：住宅物业服务费每月每平方米0.5元，电梯运行维护费、高压水泵运行维护费根据 自开发商处租赁；对业主私搭乱建、私装地锁和私自将绿地改建为停车位的行为，某物业公司一直会同居委会进行劝阻并协商解决，但因某物业公司没有执法权 ...
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季度第一个月内履行缴纳义务，其中多层住宅0.80元/平方米每月，商业用房1.20元/平方米每月；小区内露天停车位和路边的停车费（固定车位）属全体业主 单、房地产登记簿以及当事人的陈述等证据材料所证实。本院认为：上海市闵行区A小区业主委员会与原告签订的物业服务合同合法有效，对小区内所有业主具有法律约束力 ...
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楼盘、小区建设密度（容积率），以判断楼盘、小区环境标准是否符合您的要求。此外，园林设计和停车位也是应当了解的重要内容，应当索取相关资料及文字承诺。特别 《建设工程规划许可证》和《商品房销售（预售）许可证》；“两书”即《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。三是关注补充合同条款。第一次购房的人，最好与 ...
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条物业服务收费区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。住宅物业服务费、小区车辆停放管理费、装饰装修垃圾清运费等物业服务收费实行政府指导价；非住宅物业 停车场（库），应当提供给本物业管理区域内的业主、物业使用人使用。停车位不得转让给物业管理区域外的单位、个人。第三十四条物业管理区域内下列 ...
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国际商住中心住户，为了维护公民合法权益，特向信访局反映樱花国际小区开发商诸城三友公司对樱花国际小区公共住宅区域内违法行为及与小区内前期物业勾结阻止成立业主委员会， ，非法牟利，一旦小区发生火灾等危机情况，人员疏散是最大的安全隐患。 2、开发商将7、8、9号楼（规划栋号）南侧原规划公用停车位，建成砖混 ...
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根本没服务；D、道路、公共设施设备维护管理，改为经营性停车场。小区地下车库、道路停车位及广场上停车收益扣除管理费用后应归还业主。三、计费时间 费用部分约定：“一、物业管理费用按市物价局和政府主管部门核定的标准：住宅面积0.25元/平方米；二、因业主原因空置房屋收费标准50%收取......”，协议签订 ...
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了一期的一间住宅，晚交工一年时间，到现在才通知我办理入住手续，但是小区所有设施还没有建设，没有绿地，连小区内道路都没有修好，地下停车位据说明年夏天 没有可能完成，既然无法完成为什么交纳物业费，物业费里面包含对绿化的维护费，对小区设施的维护费等等很多项目，如果这些项目的工作物业公司都没做的话，我们业主有 ...
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旧住房综合改造年度项目计划下达后，区县房屋土地部门应当告知公有房屋产权单位或居住小区的业主委员会，由公房产权单位或业主委员会征求全体公房承租人或业主的意见。在 条(环境整治要求)旧住房综合改造应当统筹各项配套设施建设，有条件的项目应当增设停车位、户外活动场地等设施，并实行围墙透空透绿。空调室外机及所附 ...
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旧住房综合改造年度项目计划下达后，区县房屋土地部门应当告知公有房屋产权单位或居住小区的业主委员会，由公房产权单位或业主委员会征求全体公房承租人或业主的意见。在 （环境整治要求）旧住房综合改造应当统筹各项配套设施建设，有条件的项目应当增设停车位、户外活动场地等设施，并实行围墙透空透绿。空调室外机及所附 ...
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商讨、决定和处理小区事务。但是,对于人数众多、背景各异的业主而言,每次业主大会的召集、召开和组织都是需要极大的精力和成本,业主委员会在这方面显示了 从事一定经营,取得收益,但具体范围不清,易与一般盈利行为混淆。如业主委员会将停车位出租给非业主使用人获取收益,该行为看似利用共用部位取得收益,却又侵害了 ...
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