年5月23日，南宁市建设行政主管部门在财富国际广场工程质量事故处理工作协调会议纪要上明确认定：该工程存在的安全和质量问题，属重大工程质量事故。泳臣公司在 第312页，以下简称避风塘案），北京强佑房地产开发公司诉邱淦青不按期支付购房款请求解除房屋买卖合同并支付违约金案（《人民法院案例选》2006年第1辑 ...
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指房地产开发经营单位将建设中的商品房预先出售给承购人，由承购人根据预售合同支付房款并在房屋竣工验收合格后取得房屋所有权的房屋买卖形式。商品房预售虽然是一种 、损害社会公共利益，故应当依照第二条标准，认定双方所签协议书违反了法律的效力性强制性规定。《商品房买卖合同司法解释》虽然不是全国人大及其常委会制定 ...
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给付义务的承诺如何定性，是认定为保证债务，还是第三人履行债务，抑或债务转移。 我国法律对该种承诺的性质及效力尚无明确的法律规定，学者及审判实践中也见仁见智 资合公司只是承诺支付房款，如果资合公司反悔，不同意履行为霍凤运所购买房屋的付款义务，霍凤运作为房屋买卖合同的当事人一方还应当自行支付余款并承担相应 ...
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具有购买本案经济适用房住房资格问题缺乏关联性，原审法院对该证据不予采纳使用。原审法院认为，关于合同效力问题，《中华人民共和国合同法》明确规定，有下列情形之一的 诚信公司所签合同是否有效的重要依据，原审法院应查清后，依法作出判决。二、原审法院认定李西锋与诚信公司签订经济适用房房屋买卖合同未侵犯公共利益， ...
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签订的《房产转让协议书》的性质为房屋买卖合同，故本案为房屋买卖合同纠纷。关于《房产转让协议书》的效力问题。雪山食品公司主张根据《中华人民共和国担保法》第四 ，出具收条时间为2005年9月2日，还注明“款到账生效”，故可认定雪山食品公司认可变更订金到账时间。同时因《房产转让协议书》未约定解除权行使期限 ...
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下来后售楼部负责通知刘崇海过来签《商品房屋买卖合同》，而且公司会将预售证放在网上，网址在宣传资料和她们的名片上都有，叮嘱刘崇海留意并按时过来 海没有任何的法律关系，不应承担刘崇海因购买陈伦集的认购商品房指标而发生的一切损失。综上所述，原审判决认定事实清楚，法律适用正确。请求二审法院驳回上诉，维持原判。 ...
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房地产权证及房屋买卖合同，以证明被告为涉讼房屋的产权人，当时签订买卖合同时，产权证上登记的661.96平方米建筑已不存在；2、上海东湖物业管理公司明苑别墅 权利转移予以了限制，该限制并未消灭物权，不能以此认定买卖合同属于法律上或事实上的履行不能。行政机关的权利限制是为督促违法行为人予以改正，被告即使未 ...
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外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”。房屋买卖一般有两道程序：其一：签订房屋买卖协议，导致债的关系发生，双方受协议约束；其二：过户 房屋的所有权人未经登记机构更正登记（或经法院重新确权）的情况下，认定彭小冬与郭群所签订房屋买卖协议有效并无不妥。最高人民法院《关于适用若干问题的意见》 ...
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签订商品房买卖合同。 2006年1月11日，龙德公司与刘毅签订房屋买卖合同，此后刘毅取得了上述房屋所有权证书。 2008年5月19日，刘毅与张卓签订了关于 事实，田某申请撤销刘毅与张卓的房屋买卖合同没有法律依据，故田某的上诉请求本院不予支持。综上，一审法院判决认定事实清楚，适用法律正确，处理并无不当。 ...
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职员。上诉人邹克俭因与被上诉人江西城开投资有限公司（以下简称城开公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服新建县人民法院（2008）新昌民初字第89号民事判决 ，向本院 月28日被上诉人不具备交房条件，同时被上诉人邮寄的《入伙通知书》，上诉人因没有收到而不发生法律效力，一审法院认定的2008年9月28日是交房的 ...
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