承包经营权物权化的理论基础第一，可以用物权法定主义原则，运用法律规范确定农村土地承包经营权的权利，义务内容及权利的消灭、权利取得规则的透明化，缩减完全依靠 转让，但同时又用132条对其进行了限制，规定转让“应当符合法律规定并经发包人同意”。农村土地由于其特殊性，为了不至于被承包人通过转包而随意更改用途 ...
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，出现大批无地少地农民的社会问题”。[2]另一种是以王利明老师的观点为代表的自由转让说。他认为为保障农村土地承包经营权人的财产权利和农业生产的 要求的要素充分流动和自由结合的原则显然有较大的距离。尤其是在加入世贸组织后，中国面临许多紧迫的任务，包括根据比较优势迅速重组农业的生产结构，以及通过加快城市化 ...
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人同意，这是普通的债权转让方式；再次，如果已经在土地上设立了土地使用权，是否还可以在其上设立物权性质的土地承包经营权是个问题。 最后，债权说有利于对 现代物权法论》，法律出版社2002年版，第47页。 [9] 史卫民：《完善农村土地承包经营权的立法思考》，载于《陕西经贸学院学报》2002年第4期第60 ...
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调动了广大农民的生产积极性，解放了农村生产力，促进了农村经济的迅速发展。但近几年农村土地承包管理也出现了不少新问题，直接影响着社会主义市场经济体制的建立和 要十分注意坚持民主、公开的原则，防止少数人说了算。给承包管理带来新的困难。（二十二）农村土地承包转让和“四荒”开发治理中发生矛盾纠纷，先由土地所在 ...
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2000年1月25日关于农村土地“延包”工作完成后加强承包管理工作几个具体问题的意见我省农村延长土地承包期工作已经结束。为了加强农村土地承包管理工作，保证 的平等法律地位，保护双方当事人的合法权益。第三十三条农户之间在土地承包经营、转让过程中发生的纠纷，当事人双方协商解决不成的，由村组集体经济组织、 ...
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兼并的问题。2.承包经营不存在法理障碍。我国宪法1988年修正案以及《中华人民共和国土地管理法》都规定“土地使用权可以依法转让”,《中华人民共和国农村土地承包法》 经营权上的抵押权的实现方式则是通过拍卖、变卖等方式将土地承包经营权转让后就所得的价款优先受偿。而《中华人民共和国担保法》却禁止对耕地进行 ...
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款于该判决生效后十五日内给付李文生)。上诉人李圣伟不服上述民事判决,向本院提起上诉称：一、本案系涉及土地所有权或使用权争议而产生的农村土地承包纠纷，不属 人李圣伟关于其系以转让方式取得诉争土地承包经营权的主张，本院不予采信。根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第六条的 ...
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最具有代表性的立法莫过于2002年颁布的《中华人民共和国农村土地承包法》（以下简称《土法》）。该法对土地承包经营权的设立。内容等进行了规定。本文挑选了 也没有具体的规定。在实践中往往造成发包方滥用权力，谋取私利，侵害农民转让土地承包经营权的自主权。通过各地的调查显示，近年来我国的地权出现了中间强两头弱 ...
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通过转让取得，四荒土地可以通过招标、拍卖、公开协商等方式取得，承包合同不再是取得土地承包经营权的唯一方式；《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题 健全制度，按规范程序进行，避免随意性。确定流转关系后，应当签订合同。[8] 4、明确规定土地承包经营权终止后的法律后果。 我国是一个农业大国，农地的 ...
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自2000年1月1日起至2029年12月30日止。赵广某承包后为了经营方便，将其承包的小洼地0.7亩、崔凤兰房上地0.9亩与本组村民宗大江 审理不属于违反法定程序情形。关于赵德某等三人是否有权转让争议土地的承包经营权问题。本院认为，《中华人民共和国农村土地承包法》第三条第二款规定：“农村土地承包采取 ...
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