问题的意见（试行）》（下称民法通则解释）第一百一十八条规定：出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权 的准备以减少损失。 综上所述，优先购买权既然是优先缔约之请求权，则对于出租人拍卖房屋时，应当通知承租人参加拍卖，但是不能适用同等条件优先购买，而是价高者优先购买 ...
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的协商谈判过程才能在出卖之前履行通知义务。[25] 由此可见，出卖提前三个月通知承租人的规定对出租人（即出卖人）的处分权产生了一种荒唐[26]的限制，不论出于何种 册），北京：中国政法大学出版社1998年1月第1版；魏秀玲：《出租房屋承租人优先购买权法律问题之探讨》，载《政法论坛》2003年第3期；戴 ...
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房屋事宜，订立本合同。 一、出租房屋情况 1) 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 2) 房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1、甲方 合同。 四、租金、支付方式和期限 4－1甲、乙双方约定，该房屋月租金总计为（人民币）_____元。（大写：_____________整）。 4－2乙方应 ...
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享有优先购买权的问题。根据《中华人民共和国合同法》第230条 “出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买 贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》第118条规定， “出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先 ...
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一审判决适用的《城市房地产管理法》第五十二条不是法律、行政法规的禁止性规定，它只能说明所有权人可以出租房屋，并没有禁止合法占有人为使用收益而 铁西区赞工街15号的沈阳市铁西区副食品公司保工熟食品加工厂原为集体企业，该厂房屋登记的产权人为沈阳市铁西区商业网点规划建设办公室。2002年2月该厂上级主管机构 ...
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二、导致合同被撤销的根本原因在于被上诉人在出租房屋时隐瞒事实真相，将有瑕疵且违反行政法规规定不能出租的房屋租赁给上诉人使用，因此，被上诉人是 净利润损失为16403元×59=967777元。据此，根据《合同法》第五十八条之规定，上诉人因被上诉人的过错导致合同被撤销的损失为转让费106140元、装修装饰 ...
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房义务，一审判决认定利达公司逾期交房，构成违约是错误的，应予改判。收取出租房屋装修费问题与利达公司无关，不应由利达公司承担返还融系公司多收取的 正确。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第(一)项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费、保全费按一审判决执行。二审案件 ...
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(以下简称红丽园公司)为与上诉人甘肃诚信电线电缆有限责任公司(以下简称诚信公司)房屋租赁合同纠纷一案均不服甘肃省高级人民法院(2001)甘民初字第5号民事判决，向 答辩称：红丽园公司装修千禧龙酒店是合法的，并不违反建筑装修管理规定。诚信公司出租房屋存在严重质量问题，造成红丽园公司无法正常经营，这是造成 ...
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转让该房使用权的事实。3.成都市武侯区人民法院对本案没有管辖权，不影响范萍就本案房屋是其个人承租的而向该法院所作陈述的真实性。基于以上三方面的理由， 》合同有效的，则适用《中华人民共和国合同法》。成都市人民政府的有关部门规定了出租房屋应当有房屋租赁许可证，否则房屋租赁无效，但《中华人民共和国合同法》 ...
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伟和林志勇已停止对三区三楼的装修。杨京伟认为蔬菜公司提供的出租房屋不符合约定要求，于1997年1月23日向厦门市中级人民法院起诉，请求：1.确认 〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第一百一十九条第三款的规定，判决如下：一、维持厦门市中级人民法院[1998]厦房初字第32号民事判决第一项 ...
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