直到现在仍没有解决。这样一来，广大业主均强烈要求解除被上诉人佛山市南海区兴业物业管理有限公司的前期物业管理服务委托合同，责令其立即退出名苑小区，移交名苑小区 16日至同年12月30日所进行的业主调查意见不具有业主大会会议决定的效力，被答辩人这种“先斩后奏”的行为实属剥夺了业主的决定权、选择权；同时属超 ...
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最终结算房款，并向开发商按照法律规定索取发票。 101．16从开发商或其聘请的前期物业公司处取得房屋钥匙，共同确认水、电、煤的底数。 101．17审查 合同、订购书、认购书，并修改商品房买卖合同及补充协议、物业服务合同和业主公约等法律文件； 出具法律意见书； 解答客户就本项目的法律咨询； 与按揭银行 ...
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理由是：一、均豪公司提供的《前期物业管理委托服务协议》并非范明所签署，范明未见到过该协议，所以该协议不具有法律效力，不应作为判决依据。二、均 38元及2007年至2008年的垃圾清运费60元。上述事实有《前期物业管理委托服务协议》、《物业服务合同》、公告及当事人陈述意见在案佐证。本院认为，均豪公司虽然 ...
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和竣工交付日期。 ⑥已办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。 ⑦开发商已签订前期物业管理合同。 ⑧已符合当地地方法规、行政规章及行政机关规定的开发程序规定的 无效的原因及责任方，并根据开发商对合同效力的预期提供相关的法律服务。 律师在提供服务的过程中，对于应当告知当事人的相关法律风险、注意事项等，应 ...
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汉族，无业，身份证住址北京市东城区和平里中街甲12号。被上诉人（原审原告）北京市均豪物业管理有限责任公司，住所地北京市平谷区夏各庄镇公司院内。 法定代表人于庆 合同法的角度来说，具有明确的合同主体和法律效力，是真正的前期物业协议。而均豪公司和开发商之间私下、秘密签订的《物业服务合同》是无效的，业主并不 ...
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管理办法，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业实施前期物业管理，并签订前期物业服务委托合同。前期物业服务委托合同应当报所在地房产行政主管部门备案。 书面承诺。 临时管理规约的效力至业主（代表）大会审议通过的管理规约生效时终止。第三十条新建住宅区的规划设计应当安排物业服务用房。建设单位应当按照 ...
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违约，则原告不退押金。3号证据用于证实被告应按每平方米每月0.8元支付前期物业管理费，被告的建筑面积为250.28平方米；4-5号证据用于证实原告按时交房， 管理条例》第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳 ...
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日作出如下判决：一、被告王卫列应于本判决发生法律效力之日起十日内，一次性向原告广州广重物业管理有限公司支付从2005年3月至2005年12月止的 广州市委机关服务中心受讼争小区原业主中共广州市委的委托，与上诉人广州广重物业管理有限公司就越秀北小区的物业管理签订的《物业管理委托合同》具有前期物业管理合同 ...
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、房屋预（销）售等；三是前期物业管理阶段，包括制订前期物业管理合同、制订业主公约、物业交接、房屋质量保修、物业管理服务等。律师为房地产开发企业提供全过程 实际情况，通过地方法规、规范性文件，对招投标问题作了相应的规定，其中涉及招投标效力的规定，亦应注意。还有一些招标人的招标文件，在法律没有禁止的范围内 ...
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而另一方也不以此抗辩。如果双方都对发展商身份不提异议，实质是对前期物业管理合同的效力不提出异议倒也无妨，一旦业主方以此抗辩，不举证发展商身份的物业 服务收费管理办法》第26条第3款规定：“业主、使用人违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳，逾期仍不交纳的 ...
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