原告李某逾期交房违约金11071元；原告李某于本判决生效后10日内给付被告北京某开发商代保管费。 李某诉称，2006年10月25日，以179万元的 交接时，该开发商预售的商品房按合同约定已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表及商品房面积实测技术报告书，已符合合同约定的商品房交付条件，双方在验收 ...
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2008年2月29日已根本无法实际交付，且该工程至今处于停工状态，至今未取得商品房预售许可证。 2007年7月30日，桂冠电力起诉称，签约后由于泳臣房产存在 构成根本违约，符合《合同法》第94条第1款第4项规定的合同法定解除条件。 对合同解除后的责任承担问题，一审法院认为，本案合同解除是基于泳臣公司的 ...
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规定：“预售商品房合同签订后，预购方尚未取得房屋所有权证之前，预售方未经预购方同意，又就同一预售商品房与他人签订预售合同的，应认定后一个合同无效，如后一个合同的预购方 的缺陷，对抗恶意第三人。”可见即使采取物权有因性的瑞士民法典，先买受人采取对抗第三人的条件也是限定在第三人恶意使他人物权受侵害为前提的 ...
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都有数字显示。画外音：按照北京市建委发布的房地产交易信息公示和预售合同网上签约的通知，北京所有商品房预售合同将实行网上签约和预售登记，这就意味着不管售楼小姐说得 楼书不能做证据，除非双方签字认可，并附在购房合同的补充协议中。楼书所提出的条件仅表明发展商的一种意愿，并没有法律效应。即使楼书内容适度夸大， ...
//www.110.com/ziliao/article-120347.html -了解详情
都有数字显示。画外音：按照北京市建委发布的房地产交易信息公示和预售合同网上签约的通知，北京所有商品房预售合同将实行网上签约和预售登记，这就意味着不管售楼小姐说得 楼书不能做证据，除非双方签字认可，并附在购房合同的补充协议中。楼书所提出的条件仅表明发展商的一种意愿，并没有法律效应。即使楼书内容适度夸大， ...
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提交由购房人签字或购房单位盖章的购房合同复印件及加盖房地产开发商公章的商品房预售许可证复印件； （3）租赁商品房或开发商以所开发的商品房自用作为住所，尚未取得《 的申请材料不完整、或有错误，受理部门应一次性告知申请人需要补充或修改的全部内容。 3、建议在登记过程中不要更换被委托人。如被委托人发生变化， ...
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；第三，前两份文件均无规定的，测绘部门的测绘结果及其证明，车位是否已经公摊到商品房的面积之中；第四，商品房预售合同的约定；第五，小区车位、车库使用 ，笔者认为，除法律、法规、规章有特别规定外，只要住宅小区人防工程符合应满足以下条件之一，即可认定其属于全体业主共同所有：（1）开发商在计算公摊面积时把人防 ...
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；第三，前两份文件均无规定的，测绘部门的测绘结果及其证明，车位是否已经公摊到商品房的面积之中；第四，商品房预售合同的约定；第五，小区车位、车库使用 ，笔者认为，除法律、法规、规章有特别规定外，只要住宅小区人防工程符合应满足以下条件之一，即可认定其属于全体业主共同所有：（1）开发商在计算公摊面积时把人防 ...
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至 2004 年 7 月 4 日 ；电子公司以其在北京某知名写字楼项目投资收益作为抵押，并且由电子公司的控股子公司北京某达房地产有限公司（下称房产公司）与 ，投资公司以商品房预售合同纠纷为由将电子公司、房产公司告上法庭，要求电子公司、房产公司交付房屋并支付违约金。法院判决支持其要求交付房屋的主张，驳回 ...
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进行协商。由于当时产权证未办理，房屋未交付给我且已抵押给银行，房屋转让条件不成就，因此双方以“收据”方式形成预约。邢红于2004年9月10日入住该房 8号楼1单元901号的房屋，齐国栋于2003年4月25日支付了首付款131 301元，并于2003年5月20日进行了商品房预售登记备案。2003年7月 ...
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