？陈龙桥重庆海外老师事务所律师2013年10月23日甲从乙处租赁一处商业用房，合同约定用于经营茶楼、餐饮、足疗业务。租赁房屋所在的整栋房屋为商住 在装修前即可知道租赁房屋用水及下水道容量不能满足其经营需要，即可以不进行装修活动并解除合同，或者采取其他补救措施整改，如此双方都不会有多大损失。因此承租人甲 ...
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原告入住支付的费用。17、物业管理服务协议，拟证明原告是合法业主。18、装修管理服务协议及结算清单，拟证明原告是合法业主。19、水费发票，拟证明 戴群的名义与第三人中国银行宁乡支行签订《中国银行个人住房商业用房贷款合同》、《中国银行个人贷款抵押合同》，原告向第三人中国银行宁乡支行贷款，金额为152 ...
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，并同意乙对外以自己的名义进行招租。丙向乙承租了商铺，并对商铺进行了装修。后丙不想继续经营了，就把承租的商铺以 20 万元的价格转让给丁继续 。为了使出租人、承租人的利益不过于失衡，笔者建议，我国立法应明确商业用房租赁权的让与权可以由双方在合同中约定是否排除适用；如果没有约定排除的，则视为商业用房租赁 ...
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双方对办公楼面积超出部分单价的确定原则为：依据设计，按双方约定的工程量及装修标准含量进行测算；价格依据设计图纸及协议中建设标准，双方测算后再确定。 耐集团应当负责提供无纠纷改造开发工程所用土地，并将住宅楼和商业用房销售收入，以及大地公司超过合同约定多建部分工程款交付大地公司。大地公司应当如约提供工程所 ...
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七)发出超规定标准的噪音；(八)法律、法规和规章禁止的其他行为。第二十六条业主装修房屋，应当遵守房屋使用说明书和业主公约的规定，并告知物业管理企业。物业管理企业 ，其产权为国有。第三十一条商业用房和住宅区内其他有经济收入的共用配套设施、设备和场地，由物业管理企业按物业服务合同经营。第三十二条房地产开发 ...
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改正的，应及时告知业主委员会并报有关行政主管部门依法处理。物业管理企业违反有关装修规定的，业主委员会应及时报告有关行政主管部门依法处理。业主或使用人因物业装修 企业使用和经营。第三十六条物业管理企业根据物业管理服务合同和有关法律、法规的规定，对商业用房及其他共用设施设备和场地进行经营的，其收入应当专项 ...
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改正的，应及时告知业主委员会并报有关行政主管部门依法处理。物业管理企业违反有关装修规定的，业主委员会应及时报告有关行政主管部门依法处理。业主或使用人因物业装修 企业使用和经营。第三十六条物业管理企业根据物业管理服务合同和有关法律、法规的规定，对商业用房及其他共用设施设备和场地进行经营的，其收入应当专项 ...
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评估价。 98、物业管理：业管理就是专业化的机构受业主和使用人委托，依照合同和契约，以经营方式统一管理物业极其附属设施和场地，为业主和承租人提供 商品房销售价格是指具有经营资格的房地产开发公司(房地产发展商)出售的住宅、写字楼、商业用房以及其他建筑物的市场实际成交价格。其价格由成本、税金、利润、代收 ...
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产权调换的安置房，仍由符合现行承租条件的原房屋承租人承租，并重新签订房屋租赁合同。（三）单位和企业的自管住宅公房原则上按上述规定办理，但国有和城镇 按以下标准补助：选择产权调换的，停业损失及临时安置过渡补助费按被拆迁商业用房市场评估价（不包括装修、附属物等其他款项）的3%/年的标准计算，半年发放一次。 ...
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一般按房屋设计和预算规定的内容计算。包括竣工房屋本身的基础、结构、屋面、装修以及水、电、卫等附属工程的建筑价值，也包括作为房屋建筑组成部分而列入 服务机构为开发商所开发的房地产项目进行代理销售，并签订销售合同的商品房成交金额，包括住宅、办公用房、商业用房、厂房仓库及其他房屋的销售成交金额。 【存量房 ...
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