，法院一并审理不违反民事诉讼法律规定。陶武子以陶汉红之名与公安局签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》不违反法律规定，为合法有效合同。陶汉红 》是针对剩余房款2670万元如何支付进行的约定，陶武子是按关朝辉的要求向公安局支付2670万元中的1306万元，不涉及任何违约金和债务转移之事，无论补充协议条款 ...
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不构成违约。三、《碧桂园商品房买卖合同补充协议书》第四点第一条属无效条款。《合同法》第一百一十六条规定，违约金条款与定金条款只能选择使用，而不能同时 口头协议，但是此协议与《商品房买卖合同》及《补充协议书》之间不存在必然联系，即玻璃更换与否不能作为上诉人付款的前提条件。上诉人在一审与上诉状中，坚持认为 ...
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义务，具体为：原告向被告返还其己支付的购房款103780元并解除双方商品房买卖合同关系；2、判令被告向原告支付违约金23000元；3、本案一切诉讼费用由被告 及身份证或单位证明文件与应付房款到出卖人山水风凰城售楼中心签署《商品房买卖合同》及相关文件；买卖合同一经签署，本定购书的前期定金即作为《商品房 ...
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造成损失，请求判令: 1、彤春公司交纳的100万元项目定金不予返还; 2、彤春公司返还浙南公司已签订的53份《商品房买卖合同》和所有客户资料; 3、彤春公司 所签订的，不足以推翻双方签订的合同效力。2、本院再审中，将51个购房户中的原合同房价与备案合同的购房价进行了比对，其中当时所交房款高于备案合同 ...
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重新判令被申请人支付违约金13469.00元（截止2008年5月15日）《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件中适用法律若干问题的解释》第十八条 该房屋与宣传平面标识设计不符，现要求被告办理产权证，退回多收房款2542元。同时由被告修建阳台，储藏室或折价退回购房款，并承担违约责任，定金10000 ...
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的权益。二审审理查明，2006年元月4日，芳香公司与叶枫签订的《商品房买卖合同》中对房屋付款方式约定为：“付定金五万元，余款交房时交清”。同日，翁 签订的《商品房买卖合同》的内容、时间和出具的收款收据的内容、加盖的芳香公司印章的真实性均未提出异议。还查明，叶枫在二审中自愿放弃10000元违约金的原诉讼 ...
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，请求判令：1、彤春公司交纳的100万元项目定金不予返还；2、彤春公司返还浙南公司已签订的53份《商品房买卖合同》和所有客户资料；3、 客户定金款分成310000元）；4、浙南公司向彤春公司支付逾期付款违约金约130905.75元（计算至2006年12月4日），此后以2633129.83元为基数按每月 ...
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依法签订了商品房买卖协议，原告以每平方米560元的价格向被告东营监理公司出售3272.38平方米的商品房，总造价为1833092.80元，被告已交定金36.6万元 ，请贵公司于2002年12月3日付清房款与违约金共计551430元。同日，被告东营监理公司收到原告退回的空头转帐支票。2003年1月3日， ...
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主张不能成立。沈富公司提交的证据三的真实性可予认定，从（2010）益赫民二初字第239号商品房买卖合同案民事判决和解除《商品房预售合同》协议可以得知， 约定了定金，根据我国《合同法》规定，当事人约定的违约金条款和定金条款属于选择适用条款，二者不可并用。而新和公司在一审中仅要求沈富公司按每延期一天处合同 ...
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方还应进行赔偿，补偿违约金不足的部分。虽然《合同法》对此并未予以明确，但《买卖合同解释》第28条在处理定金与损害赔偿关系时再次采取了 案;[45]还有请求增加延期交付违约金的案型，如林某某、杨某某与上海某某房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷案。[46]债权人主张增加违约金的前提是实际损失明显大于约定 ...
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