诉讼请求。经审理查明，2006年1月19日，原被告签订上海市商品房预售合同，约定原告向被告购买上海市某路1717弄9号302室房屋，总房价款为2104049元 能力与各案外人解决纠纷并解除查封，基于目前房屋的客观状况，系争房屋权利转让的条件尚未成就，况且原被告在首付款是否支付问题上尚存有争议，故对原告 ...
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约定办理：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让 出让金，则土地管理部门可能要求补缴出让金，这种情况往往发生于90年代中前期建设的商品房，双方可根据实际情况在第三选项自由填空。第三款为单选格式。国家 ...
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8月2日，被告与案外人上海市宝鼎置业有限公司（以下简称“宝鼎公司”）签订《上海市商品房预售合同》，被告购买位于上海市虹梅路3200弄20号401室 2、过错责任问题； 3、赔偿金额过分高于《转让协议》约定违约金的金额问题。 审理： 一审法院认为：当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。本案原、 ...
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以下称“协议书”）。 一、抵押物和抵押登记1．释义：（1）期房——指尚在建造中的商品房，抵押人在给付定金或预售金后，已与房产商签订了《预购房屋合同》并 ：在抵押人未还清“贷款合同”项下全部贷款本金、利息和有关费用之前，抵押权人有权不需获得抵押人的同意而将本协议下抵押权人的全部权利转让给第三者。5．上述 ...
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称“协议书”）。 一、抵押物和抵押登记 1．释义： （1）期房----指尚在建造中的商品房，抵押人在给付定金或预售金后，已与房产商签订了《预购房屋合同》并 在抵押人未还清“贷款合同”项下全部贷款本金、利息和有关费用之前，抵押权人有权不需获得抵押人的同意而将本协议下抵押权人的全部权利转让给第三者。 5． ...
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价格，确定各方拥有金利华商业广场的面积、楼层、朝向，将股份变为购买楼宇，签订商品房购买合同书，各方投资款转作购房款，由于政华公司在金利华商业广场 证，并对上述项目投入了一定的资金，具备土地使用权转让条件，且物业公司与基永公司就土地使用权转让合同纠纷一案，广东省高级人民法院(1999)粤高法民初字第3号 ...
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、周小姐与克莱斯特公司签订的拆迁协议无效；四、陈女士与周小姐签订的房地产转让合同无效；五、周小姐返还克莱斯特公司货币安置款〗0.83万元，搬家费300元 ，因为房改房并不意味着一定存在共有人，如基于夫妻单方的条件购买的房改房。此外，房产证的目的就在于权利公示，如果房产证本身不能证明其权157利主体，而 ...
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所增股权的融资方式。 (3）商品房包销方式。即用包销来代替项目转让，包销人按包销合同约定的时间分期分批支付包销款等于变相的支付项目转让款或合作款，将项目转让合同中受让方的权利义务转化为包销合同中包销方对项目经营管理的权利义务。 (4）承包经营方式。以实现广义项目转让为 ...
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年8月2日，被告与案外人上海市宝鼎置业有限公司（以下简称“宝鼎公司”）签订《上海市商品房预售合同》，被告购买位于上海市虹梅路3200弄20号401室 方应向守约方支付违约金114,000元。此外，原、被告双方还对其他的权利义务作了约定。签约当日，原告从中国建设银行上海市分行分别取出房款114,000元 ...
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外资银行中是一种普遍看法。笔者不同意这种看法。因为英美法中，按揭是转让所有权的担保，在未清偿完债务前，与所有权有关的一切不动产权益都属银行， 的返还。商品房预售按揭中，款项的去向是银行贷款给购房者，购房者向开发商交纳购房款。根据合同的相对性原则，权利人只能向其有合同关系或法定关系特定人主张权利，因此 ...
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