行为，而是行政行为”[⑥]；台湾地区学者谢哲胜先生指出：“不动产之登记是地政机关依土地法和土地登记规则所为之公法行为，却被认为是私法上物权行为之一部分， 的契约自由与自由理论混为一谈。实际上即使最严格遵循意思自治的合同法，也对有名合同的种类及内容进行了详细的规定，以使之类型化。这些有名合同其实也在确定 ...
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首先受到相邻关系的限制。《十二铜表法》第7条即做了具体的规定：相邻田地之间，应留空地五尺（pes）以便于通行和犁地。在他人土地上有通行权的 划条例”第9条等是。 2、所有权取得之限制。土地征收与禁止私有之物，例如“土地法”第14条以及前述“枪炮弹药刀械管理条例”等之违禁物，均属此例。[④] 现代社会对 ...
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的行政化倾向主要表现在两个方面；首先，许多民事立法是以行政法规的形式出现的，如土地法是以《土地管理法》的形式出现的，房地产法是以《房地产管理法》的形式出现 ，在现行民事立法中包含了许多行政法律规范，如《民法通则》中关于罚款、扣留的规定。再者，在私法立法中，体现出国家管制经济色彩，通过制定一些引致条款， ...
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，一是对所有权制度基本无争议；二是对担保物权种类以及内容，多采纳现行《担保法》的规定。在用益物权部分，从表面上看，这些方案似乎有许多不同的设想，但是 ，我国过去的法律也是按照这一原则来规定公法法人的财产权利的。如1930年制定的土地法第4条规定：“本法所称公有土地，为国有土地、 省有土地、市县有土地或 ...
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非真正权利人，也不管权利人是否追认，善意受让人仍然自过户登记完成之时起，确定地取得其过户登记的不动产物权其详请参见德国民法第892条，瑞士民法第973—974条，台湾土地法第43 条）。有关不动产物权登记公信力的规定，是调整权利人与自无权处分人受让不动产物权的相对人之间的民事 ...
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在1904年《法国民法典》百岁大寿之际；第二次发生在1945年，甚至设立过专门的委员会负责这一尝试，但1958年戴高乐复出后放弃了这个打算[10]，此举可能 的抚育、离婚、家庭仲裁等[17]. 土地法的修改也是可以预见的，因为1995年的埃塞俄比亚宪法规定所有的土地都属于国家，废除了先前的耕者有其田的 ...
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；二是认为近代以来，由于财产关系和调整财产关系的法律的变化，土地法的独立，民法不动产登记制度的发达和动产善意取得制度的建立等，使得取得时效已无存在的必要 包括意定地役权和法定地役权。法定地役权，指为了某项社会公共利益，根据法律的规定而设定的地役权。它一般多发生在两地相距遥远、远隔千山万水时设立地役权的 ...
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期限应该自动顺延，政府方面不得无偿收回土地，更不得无偿收回房屋。这一规定，经济上有正当性，法理上比较妥善。这一规则，当然应该适用于 Verlag，C.H.Beck，1994，Seite 490—491. [10]如中国1930年制定的田土地法第四条规定：“本法所称公有土地，为国有土地、省有土地、市县有 ...
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具有稳定性和持续性，也具有客观公正性。只要交易构成了一个链条交易，无论物权变动中的原因行为是否有效，也无论物权出让人是否具有处分权，交易不受真实物权人意思 对比的是，我国旧民法则采用了法律真实观念，比如，我国台湾地区的土地法第43条规定：“依本法所为之登记，有绝对效力”。据此，司法实务界认为该“绝对 ...
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二是认为近代以来，由于财产关系和调整财产关系的法律的变化，土地法的独立，民法不动产登记制度的发达和动产善意取得制度的建立等，使得取得时效已无存在的必要 规范的《德国不可量物侵害防治法》，与私法规范的德国民法典第903条、906条和第 1004条的规定解决。此所谓“不可量物”，依1974年德国《不可量物 ...
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