2.不利于农用地使用、收益权市场性流转，从而限制了市场对农用地利用的优化配置。承包人对承包标的的依法处分完全由发包人控制，发包人几乎处于准行政主体的 全民所有制单位使用”，一是“依法确定由集体所有制单位使用”。该规定相当原则，具体如何“依法”或“依法确定”没有明确的规定。《土地管理法》只规定了一种，即 ...
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物，就会发现仅将救济行为本身合法化是不够的，因为下一步必然面临着占有物应如何处置的问题，如果不认可变价受偿权，民事关系将长期处于不确定状态，并且债权人 的，因此与留置权相同而与抵押权不同，这种权利显然是基于公平原则衍生出来的。另外承包人并不能用这种权利去融资或再抵押，这是与抵押权的又一区别。而将这种 ...
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该大厦的装修面积达11000多平方米，若低于750万元如何达到三星级标准。2003年3月7日和5月27日被答辩人给我方的通知书上说的非常清楚，通知答辩人 因装修光大大厦垫资问题而引起的纠纷，虽然建设工程施工合同的垫资人一般为承包人，但法律和行政法规并未禁止承租人垫资，故本案应当定性为建设工程施工合同垫 ...
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的解释》第二十五条之规定，以总承包人中兴公司为被告，提起诉讼，亦无不妥。涉案工程已于2005年12月28日移交给富兴达公司，工程被暂评为合格。 义务。三、赔偿购房人损失没有依据。富兴达公司提供的补偿明细表复印件，载明的是否是购房人、补偿如何形成、是否补偿，无法核实。本院经审理查明：2004年10月6日 ...
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由此也引出了此类纠纷中有关法律适用以及对违约金与利息性质的理解等相关问题，即如何正确理解施工合同纠纷中违约金与利息的法律属性，合同法第一百一十四条与最高 增加违约金呢？显然，此举给人有自找麻烦或画蛇添足之嫌，舍法律规定（最高法院司法解释）而自论一套，其利弊可见。 当然，对于承包人主张利息与违约金并用的 ...
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从2005年到2007年，被告人王某利用职务之便，先后非法收受承接土地整理工程承包人邬某、姜某、单某等人的贿赂共计135300元。2007年10月30日 地的经营管理行为如何定性？在国家办理土地征用正式手续之前，用地单位直接与村里协商并将土地款项交付村里，这类款项是否属于土地征用补偿费用？土地征用补偿 ...
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节日工作的，应另外支付给劳动者不低于劳动合同规定的劳动者本人小时或日工资标准300%的工资。 * 非因劳动者原因企业停工、停产，应如何支付劳动者工资？ 劳动部《 承包租赁以后保障职工保险福利待遇的意见》，国有企业被承包或租赁后，承包人或租赁人应当把执行国家的社会保险、福利制度的规定，纳入承包租赁合同， ...
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时，不得变更土地的登记用途和约定用途。 关于基地使用权期满时其建筑物和其他附着物如何处置，现行规定和实务做法是无偿归土地所有人。[20]这种做法有背于民法 ，仅作为发包人（土地所有人）的集体组织成为被征收的当事人和受补偿人，作为承包人的农户利益得不到妥当的保障。这些缺点之所以发生，都是因为土地所有权与 ...
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已经大为减少。 第二，集体地权与农民的土地承包经营权冲突的另外一个表现是发包方以承包人欠交承包款为由而终止承包合同而收回承包经营权。2006年以前，农村土地上普遍 全家迁入市区后的一定时间内转让承包地，否则由政府在给予公平补偿的情况下强制征收之，再转让给从事农业生产的人，以达到这一立法目的。）。 三、 ...
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组织，以集体所有的土地作价入股与其他主体成立了合作企业，在土地国有化过程中如何对这些企业进行补偿安置也是实践中一个重要的问题。 （6）拆迁单位、建设单位、 国有土地使用权出让金的款额； 4）应支付的建造该建设工程的欠款（注：只在承包人按照《合同法》第二百八十六条行使工程款优先权时）； 5）主债权及利息 ...
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