依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。 （2）消费者交付购买商品房的全部或者大部分 几个方面来完善该制度：建设工程法定抵押权这一制度作为调整在建工程中关于工程款支付方面的法律制度 。第一，从法益角度来看，法定抵押权制度对于维护承包人（ ...
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应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。 （二）建设工程法定抵押权权利行使的限制 将房屋产权过早地过继到消费者手中以回笼资金，这时，建设工程实际承建人为解决工程款问题而行使法定抵押权时就会与房屋所有者权益发生冲突，那么，怎样才能调整好 ...
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工程合同合法有效，双方应当全面履行合同约定的义务。被上诉人昌盛电力公司长期不支付工程款，致使工程缓建和中途停建，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十四 人民共和国合同法》第二百八十六条规定，认定建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬 ...
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应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。 （二）建设工程法定抵押权权利行使的限制 将房屋产权过早地过继到消费者手中以回笼资金，这时，建设工程实际承建人为解决工程款问题而行使法定抵押权时就会与房屋所有者权益发生冲突，那么，怎样才能调整好 ...
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日视为建设工程交付日。第十九条建设工程已经竣工的，承包人的工程价款优先受偿权的行使期限自建设工程竣工之日起六个月；建设工程未竣工的， 项目部或者项目经理没有代理权限的除外。第二十三条实际施工人以发包人为被告要求支付工程款的，人民法院一般应当追加转包人或者违法分包人为被告参加诉讼。建设工程因转包、违法 ...
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12672.693706万元；2、确认其对被告芳达公司享有的抵押权合法有效，依法享有优先受偿权；3、判令被告芳达公司承担实现债权的费用36万元，并承担 核对签认记录》明细中的第一项即应收芳达公司公司中原物流中心项目建筑工程款形成的债权1274.41万元提出异议，认为根据《中原物流中心综合商业园基建工程 ...
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日视为建设工程交付日。 第十九条 建设工程已经竣工的，承包人的工程价款优先受偿权的行使期限自建设工程竣工之日起六个月；建设工程未竣工的， 或者项目经理没有代理权限的除外。 第二十三条 实际施工人以发包人为被告要求支付工程款的，人民法院一般应当追加转包人或者违法分包人为被告参加诉讼。 建设工程因转包、 ...
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14日计至欠款付清日止)，并要求确认海滨公司对系争工程拍卖或折价款享有优先受偿权。被告辩称，按照海滨公司与建乾公司于2002年12月22日签订的《 安装造价按每平方米建筑面积738元计算，配套工程、室外总体工程等造价按实结算。合同还约定了海滨公司应于竣工验收通过后及建乾公司已支付应付的工程款后的20天 ...
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总包人提出请求，分包人与工程价款优先受偿权无缘。 事实上，在建设工程承包合同体系中，分包人亦是弱势一方，同时却是建设工程产品的创造者与建筑质量的直接控制人。权利 多个时，工程款优先权如何安排？笔者认为可以仿照民事诉讼中的多人诉讼模式，确定一个公告期，如分包人在公告期内进行登记的，可获得优先受偿权。又如 ...
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协议书并结算，被告莆田市九鲤建设有限公司欠原告工程款人民币165万元，该债权债务是属于建筑工程款，但不具有优先受偿权，理由是《中华人民共和国合同法》于 ）仙经初字第187号民事判决书，判决被告莆田市九鲤建设有限公司应支付原告工程款人民币132万元及利息。生效后，被告莆田市九鲤建设有限公司未履行，原告向 ...
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