岁，汉族。 委托代理人李光华，河南福聚律师事务所律师。 上列原、被告房屋买卖合同纠纷一案，原告于2009年4月15日诉至本院。本院于当日作出受理决定 第一次测量为256平方米，原告提出异议后，商丘市衡信房地产测绘有限公司于2008年12月12日复测面积为273平方米，同年12月15日该公司与买卖双方再 ...
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用途和使用年限；(二)商品房的楼盘表及建筑面积测绘成果；(三)建设部和国家工商行政管理总局联合制定的商品房销售合同示范文本；(四)商品房交易状态，包括可售 ，并经当事人双方确认后，签字盖章。第八条 商品房销售合同正式签订后，房地产开发企业应当立即将合同、购房人身份证明或法人资格证明等证明文件扫描后通过 ...
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支付多收价款，并且应当据实办理产权登记，当此面积小于_____，买受人有权解除合同要求退房，暂不解除合同要求退房的视为未交房，出卖人按日向 有权可以获得精确的详细内容。第26条、测量机构：测量机构应当是取得中央政府机构测绘专业管理机构颁发的测量资格的机构，测量义务不得委托给他人；没有专业资格的机构测量 ...
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产权登记面积和合同面积发生差异，合同约定是经有资质的房地产测绘机构测绘的实测面积多退少补，现在面积误差比达到百分之八，请问我是否补交房款...
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辩称，《上海市房地产转让办法》（以下简称转让办法）系地方政府规章，不属于《预售合同》第五条约定的法律、法规、规章的范畴，转让办法对建筑面积误差处理等相关 五条约定，在该房屋交付时，房屋建筑面积以上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积不一致时，除法律、法规、规章另有 ...
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真实性均无异议，本院根据原告诉请予以确认证据1-4。被告XX公司辩称，《上海市房地产转让办法》（以下简称转让办法）系地方政府规章，效力等级低，不属于《 1,523,852元。同时，《预售合同》第五条约定，在该房屋交付时，房屋建筑面积以上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构实测面积为准，如甲方暂测面积与 ...
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以面积出现误差要求客户补款的卑劣销售手段，是以合法形式掩盖非法目的。所以合同中以房管局测绘为准，多退少补的条款无效；三、原告在签订购房合同时 原告也如约交房。后郑州市房地产管理局经核准为被告颁发的《房屋产权证》记载被告所购房屋的建筑面积为120.82平方米，比合同约定面积102.28平方米多出了18. ...
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的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定的期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第二项处理：买受人不退房，出卖人按已付房价的 无法律依据；2、双方约定的是按套计价，不存在退还面积款项的问题；3、董延红可按合同约定和房屋面积测绘图办证。本院查明的事实与原审查明的事实相同。本院认为 ...
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给原告办理好房权证书，如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，买受人不退房的，出卖人按已付房价款的5‰向买受人 ，向本院提起上诉称：1、原审判决违背法律规定和合同约定，错误计算返还的房款，正确返款方式是：(合同约定建筑面积-产权证测绘面积)×购买单价；2、原审不尊重事实，将上诉人 ...
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给原告办理好房权证书，如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，买受人不退房的，出卖人按已付房价款的5‰向买受人 ，向本院提起上诉称：1、原审判决违背法律规定和合同约定，错误计算返还的房款，正确返款方式是：(合同约定建筑面积-产权证测绘面积)×购买单价；2、原审不尊重事实，将上诉人 ...
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