元律师事务所的吕怡峰律师进行了详尽的解析。 吕律师说，目前房屋产权过户一般包括3种：房屋买卖、房屋赠与和房屋继承。胡先生遇到的是典型的遗嘱继承房屋产权过户， 和遗赠。其中，遗嘱继承又分为自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、公证遗嘱、口头遗嘱等，但不论何种遗嘱，都应当是立遗嘱人真实意思的表示。 将遗嘱继承所得 ...
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想买朋友的一套二手房，未满五年，他说让我付全款，把房产证压在我这儿，并签订房屋买卖协议，五年之后再过户可减税。请问这样可以吗? 签订 调解书等，待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明， 无需交纳契税。此外，赠与需先办理赠与公证，然后进行评估，最后办理更名,但要交3%契税。 ...
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，查验买卖的房地产上是否存在产权争议和其他权利限制，以维护自身权益。6、买卖已出租房屋的，出卖人应当在出售前三个月通知承租人，承租人在同等条件下有 以 【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准，但房地产交易中心依法作出不予过户决定的除外。甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户 ...
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，查验买卖的房地产上是否存在产权争议和其他权利限制，以维护自身权益。6、买卖已出租房屋的，出卖人应当在出售前三个月通知承租人，承租人在同等条件下有 以 【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准，但房地产交易中心依法作出不予过户决定的除外。甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户 ...
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，查验买卖的房地产上是否存在产权争议和其他权利限制，以维护自身权益。6、买卖已出租房屋的，出卖人应当在出售前三个月通知承租人，承租人在同等条件下有 以 【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准，但房地产交易中心依法作出不予过户决定的除外。甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户 ...
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，查验买卖的房地产上是否存在产权争议和其他权利限制，以维护自身权益。6、买卖已出租房屋的，出卖人应当在出售前三个月通知承租人，承租人在同等条件下有 以 【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准，但房地产交易中心依法作出不予过户决定的除外。甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户 ...
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，而是原告因资金不到位一直未履行合同义务。综上，我公司已向原告提供订立买卖合同的机会，因此我方的合同义务已经履行，且房屋买卖合同如原告愿意，现在仍然是 向被告李建国支付定金16000元。2010年4月27日，被告孙金玲为准备办理过户手续，调取了该房产的契税完税证明。2010年6月15日，原告因资金不足 ...
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直接管理和由产权单位自行管理的公有单元式住宅楼房，包括新建楼房和已住用的楼房 均可出售。 但不是所有的公有住房和经济适用房都可以上市交易，千万 违约责任；双方约 定的其他事项。 其次，应当办理房屋过户手续。办理过户手续的程序如下：1?双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的 ...
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一切事务。贾锡麟对丁皓然在授权范围内实施的法律行为均予以认可，该授权委托书经公证。2008年7月25日，丁皓然作为贾锡麟的代理人(乙方)与新泰盛公司(甲方)签订《 属于贾锡麟和郭建文所有，而不是对全部房屋享有共有权。《房屋买卖协议》仅有郭建文的签名，贾锡麟未签名。丁皓然提供的《公证书》中内容自相矛盾， ...
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系争房屋产权归林某所有；二、王某某将系争房屋办理过户手续后交还林某并承担所需全部费用。原审审理中，王某某未作答辩。长宁支行诉称，其对系争房屋的抵押 林某。长宁支行是在林某与王某某的房屋买卖合同经公证部门公证，系争房屋的产权变更为王某某的情况下设定系争房屋的抵押，长宁支行已履行了必要的审核程序。而林某现 ...
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