附条件是违反法律规定的。 根据最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）第（75）“附条件的民事行为，如果所附的条件是 拥有部分产权，即占有权、使用权、有限的收益权和处分权，一般住用５年后方可依法进入市场，在同等条件下，原售房单位有优先购买” 《石家庄市城镇房屋产权产籍 ...
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；在费用上负担得起的；可获得的或可实现的；住宅的建筑方式；占有权的法律保障；不受歧视的公平住宅权。[21]综合起来，从获得适当保障的角度 宪法的指引，部门法解决起来力不从心，并容易造成混乱。 住宅概念是公民居住权研究的基础性问题，也是研究开始的前提。我国关于住宅概念研究的一个特殊性在于，传统和现代的 ...
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。草案公布后耶林和基尔克提出了尖锐的批评，耶林首次提出应予以承租人占有权，即相当于今天的租赁权的对抗力，接着基尔克从租赁关系的内面实质构造 [12]前引[8]，黄立书，第307页。 [13]在这个问题上，倒是我国《城市房地产管理法》第53条规定了房屋租赁应向房地产管理部门登记备案。我们理解登记备案不仅 ...
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已经出卖、所有权已经发生转移的事实。因此，依照最高人民法院关于贯彻执行民法通则若干问题的意见第八十五条：“财产所有权合法权益转移后，一方翻悔的，不予支持 之后，合同就已经生效，如果没有办理登记手续，房屋所有权不能发生转移，但买受人基于有效合同而享有的占有权仍然受到保护。违约的合同当事人一方应该承担违约 ...
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是租赁合同关系，且已经实际履行完毕。对于被告抗辩主张提到原告取得的产权证不合法的问题，因本案双方之间争议的法律关系是租赁关系，租赁关系主要涉及的是租赁物的 该租赁物提出异议。根据合同法的规定，上诉人把所有权作为房屋租赁的权源是不正确的，而应以合法占有权作为权源。故一审法院认定事实清楚，适用法律正确， ...
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是不同层次的问题。权能作为一种法律上的能为性相对于事实上对于物的具体支配是具有抽象性、概括性和包容性的，也是具有可确定性的。例如甲对其房屋有使用权能， 的人，具有所有人所可以合法对有关的财产享有的一切权利，其中至少包括下述权利：占有权、占据权、使用权、滥用权、用尽权、出租权、出借权、担保转让权、销售权 ...
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，最后提出了完善我国物权法体系的设想。物权法规范在于解决社会中财产的归属和利用问题，决定着社会经济结构的全貌。现阶段，与我国有计划商品经济发展相适应的初步的 目的在于保护他物权有效地行使，从而促进财产的动态利用。占有以占有事实为基础，占有权与物权的基础不同，故被称为类物权。为促进财产的合理流载及高效 ...
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背信现象的大量发生。3其实，1999年最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第9条规定：“依照合同法第四十四条第二款的规定， 这种交付在房屋买卖中，不能引起物权变动。当然，银建公司占有标的房屋即对该房屋享有合法的占有权，如果第三人侵害其占有，则其可以基于占有之诉请求保护。 ...
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、公然达一定期间的“占有人”以财产的所有权，从而消除原所有权与事实占有权相分离的状况，解决了模糊产权的问题。在很大意义上节约了当事人的交易成本，客观上也使 合同，这时我们可以根据公信原则确认甲与乙之间的交易有效，从而肯定已取得该房屋的所有权），因而不需要另外设立取得时效制度。然而笔者以为，这一观点是不 ...
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效力，由此而成就了法国民法关于物权变动之“公示对抗要件主义”。不过这里应当指出的问题是，物权变动的债权形式主义并不承认物权行为的独立性或者无因性，但其物权变动仍采用 的设定，指设定他物权的情形，如设定地上权或抵押权等；物权的移转，指占有权、所有权或既存他物权之转移。”（石天文次郎：《物权法论》，有斐阁 ...
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