已对房地产市场进行适当调控，出台了《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发[2010]4号），全国房地产市场整体上出现了一些积极变化，但 正常的商业风险，不构成情事变更，邓虎应自负风险。 二、解除房屋买卖合同的理由 合同解除制度是合同法中重要的法律制度。随着市场经济的不断发展，其在 ...
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年11月26日前交付甲方购房首付款30万元，另乙方借与甲方19万元，用于甲方还清标的房屋贷款，丙方协助办理。甲方承诺于银行放款后3日内偿还乙方此项借款19万元。从 某，同时我爱我家亦未采取书面通知的方式告知丁某、马某合同解除，在没有提供相关证据的情况下，房屋买卖合同实际上并未解除。 3、未依约借款应否 ...
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为由行使解除权之前，应对次承租人履行告知义务，否则不得行使解除权。此外，次承租人在接到出租人的解除通知后，应在合理期间内决定是否行使代偿权，超出这个期间而 主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的作为合同解除的法定依据。在出租人与承租人之间订立的房屋租赁合同中，承租人以按期、及时、完全的缴纳租金为其 ...
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于原告，原告已对被告所出售的房地产作了充分了解，愿意购买该房产，双方约定房屋总价575,000元，原告于2009年8月11日签约时交付定金1万元，付款方式 合同的请求，本院予以支持，因原告未就解除合同通知被告，故原告起诉书送达之日即合同解除日。被告未采取积极的方法清除房屋过户中的障碍，其行为已构成违约 ...
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给邰俊伟、王运甫使用，于是向周东阳提出终止协议，并来到租赁房屋处向周东阳发出终止租赁通知一份，没收了周东阳先前缴纳的5万元保证金。该通知的签收 一方当事人行使解除权而实现的；其次，事先约定解除的合同是确认权，只有当事人实际行使解除权后方可导致合同解除。最后，事先约定解除常与违约的补救与责任联系在一起， ...
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第九十六条的规定，解除合同的通知到达对方时起合同解除。因此，2006年10月31日王飞提出诉讼，请求判令王保中履行房屋销售合同，向其交付房屋时， 年诉讼时效期间。原审对超过诉讼时效期间的诉讼请求予以支持，适用法律错误。②诉争的房屋于2005年9月26日设定了抵押，2006年5月22日抵押人王保中将房屋 ...
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对以下事实无争议，本院予以确认。2007年3月18日，原告与被告签订房屋租赁合同，原告将屏南县科技活动中心大楼底层店面第一开间(半间)出租给被告经营食杂店， 装修，搬迁也需要一定的时间。原告认为，被告于2009年8月份就收到原告解除合同的通知，现原告给被告十日的时间搬迁是合理的。被告所说年底进大量货物 ...
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非购房款，故应确认该认购书是预约合同而非商品房买卖合同。导致双方预约合同解除的主要原因是系大连市规划局对规划调整取消所购房屋建设所致，该政府规划调整行为发 再审称，1、原审判决认定发兴房产公司在规划调整后，根据法律规定有义务及时通知申请再审人，但发兴房产公司却未及时告知，存在过错，应当对其损失予以补偿 ...
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诉讼中，原告于2010年11月12日表示，其在起诉前未曾向被告发出过书面解除合同通知，因考虑被告张某某已将租金交付至2010年12月31日，故同意五被告 之间转租合同无效，于法有据，本院予以支持。二、本案所涉租赁房屋之腾退返还问题合同解除或被确认无效后，房屋承租人及实际使用人即失去了占有使用房屋的合法 ...
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维豪公司延期支付租金或租赁费用超过30天，新黄浦公司有权以书面方式通知违约方提前终止合同，自通知发出之日满十天后终止，违约方按六个月的租金金额向另 相应的清场费用，不负责清场及交还场地的工作，风险责任于合同解除之日即已转移，相应的房屋占用费用应由新黄浦公司自行负担。关于新黄浦公司主张的逾期付款赔偿金， ...
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