约定的内容并无共同经营、共担风险、共享利润等合作经营所必备的内容，故依法应认定该协议实为房屋租赁合同。原告与被告及税××在《合作经营协议》和《协议》中 给付原告房屋租金之义务，其违约在先的事实清楚。原告于被告违约后，在尚未构成其单方提前解除租赁协议的条件下，于2008年11月3日即向被告发出终止履行《 ...
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正常使用后的状态，并经原告认可。被告逾期不支付租金累计超过10天，原告可解除合同，被告则应当向原告支付违约金（一个月租金）。租赁期间，原告不及时履行合同约定的 第二百二十一条之规定，判决如下：一、原告洪XX与被告刘XX签订的《房屋租赁合同》于20XX年XX月XX日终止履行；二、被告刘XX于本判决生效之 ...
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于某，上海A善律师事务所律师。 原告上海某实业有限公司诉被告上海某机械设备厂房屋租赁合同纠纷一案，本院于2009年12月9日受理后，依法由审判员俞贵荣 、被告承担违约金55,888元。被告上海某机械设备厂辩称：双方约定的租赁期限为十年，原告事先没有向被告发出过提前解约的通知，故不同意解除租赁合同。原告 ...
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予付款。为此诉至法院，请求：1、判令解除原被告双方签订的房屋租赁合同；2、判令两被告支付房屋租金118000元，违约金50000元；2、本案诉讼费用由被告承担 国际集团自承租之日，每三个月预交一次房租，合计24000元，每次交房租应提前七天，直至合同期满，租金以现金方式结算。飞鹰国际集团负责支付房屋的 ...
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。2009年11月16日，本院判决，判决原、被告2008年9月1日签订的《房屋租赁合同》于2009年1月7日解除等，对于2009年3月5日前的租金、物业 愿归还房屋的吴某全部承担。但对于原告主张的违约金、滞纳金等，考虑到前案与本案的实际情况，故本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条 ...
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秋，上海石红卫律师事务所律师。原告（反诉被告）徐××与被告（反诉原告）黄××房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人王 元，也同意负担尚未支付的水、电、煤等费用987元。但房屋自2009年７月５日即断电不能使用，原告也发函解除了租赁合同，故不同意承担房屋空置 ...
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错误。首先，该款仅属于对合同当事人行为模式的指引，并不产生对违约行为处罚的后果。其次，《房屋租赁合同》中约定的履行保证金并非违约金，实属一种担保工具 专修学院在2005年11月9日给中国建筑第四工程局华南分公司的《关于催缴欠款及解除房屋租赁合同的通知》中主张没收中国建筑第四工程局华南分公司保证金及追收 ...
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元，租金按半年度提前一个月缴纳，被告如不按约支付租金，按日万分之八向原告支付赔偿金（违约金），逾期超过30日，出租方有权解除合同，本合同自行终止。 30日）租金，故原告诉至法院，请求判令终止原、被告签订的房屋租赁合同；判令被告搬出物品，返还房屋；判令被告支付原告租金59920元（2011年11月1日- ...
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与被上诉人莆田市秀屿区私立实验中学（以下简称实验中学）房屋租赁合同纠纷一案，不服莆田市秀屿区人民法院作出的（2011）秀民初字第113号民事判决，向本院提出 租金达90日或者提前解除租赁合同，出租人不再退还履约金的约定，故本案中履约金具有违约定金的性质。由于原、被告在合同中同时约定了违约金和定金，在 ...
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某某电机有限公司。法定代表人李某某。原告上海某某置业有限公司诉被告某某电机有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员杨洁独任审判，公开开庭 电机有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告上海某某置业有限公司逾期付款的违约金95 236.20元；五、被告上海某某电机有限公司应于本判决生效之日 ...
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