第十五条房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。 第十六条商品房销售时，房地产 使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产 ...
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第十五条房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。 第十六条商品房销售时，房地产 使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产 ...
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国外立法例分析，转租合同的期限应不得长于租赁合同的期限。[1]当出租人以明示方式同意转租并明确转租期限长于原租赁期限时，基于合同自由原则，除法律有明文 。 另一个问题是承租人与出租人之间的法律关系问题。承租人自行转租，本质上为违约行为，此时，采限制主义和区别主义立法模式的国家或地区均允许出租人解除租赁 ...
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第十五条房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。 第十六条商品房销售时，房地产 使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产 ...
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十五条房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。 第十六条商品房销售时， 的处理方式； (十)办理产权登记有关事宜； (十一)解决争议的方法； (十二)违约责任； (十三)双方约定的其他事项。 第十七条商品房销售价格由当事人协商议定 ...
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第十五条房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。 第十六条商品房销售时，房地产 使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产 ...
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从自身的角度考虑，在使用权房被记载为产权房、变更签约日期不进行明示的情况下，产生“存在风险”的自我保护心理，因此拒绝签订买卖合同，有其合理性，不能视为违约。被告就此没收原告的定金，不合情理，被告应当向原告返还定金。考虑到被告没有违约行为，原告要求被告双倍返还定金 ...
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原因，双方磋商尚欠部分租金，在1996年1月份内必须全部结清，否则追究违约责任。1996年2月16日，宇航公司向郊区供销公司付款100万元。郊区供销 向江苏省苏州市工商局出具的民事责任担保书。属于对工商行政管理机关的内部意见，并未对外明示；且该担保书也不是法律规定的担保方式，因此航天五院不应对宇航公司 ...
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原因，双方磋商尚欠部分租金，在1996年1月份内必须全部结清，否则追究违约责任。1996年2月16日，宇航公司向郊区供销公司付款100万元。郊区供销 向江苏省苏州市工商局出具的民事责任担保书。属于对工商行政管理机关的内部意见，并未对外明示；且该担保书也不是法律规定的担保方式，因此航天五院不应对宇航公司 ...
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某国际惯例的规则作为合同条款时，这种纳入（incorporation）可否被视为当事人对法律的明示选择。英国学者们提出了明确的观点。他们认为这种纳入并不使被纳入之法成 在货物交接和责任与费用的承担等方面的义务，我国法律和国际公约则确定当事人违约的后果及赔偿问题，因此，它们都是该合同的准据法。同样是英国 ...
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