由此表明原告对被告继续占有房屋持有异议，因此本案中也不存在租赁期限法定更新的问题。被告以双方就房屋是否出租与承租为由主张在原合同期满后已形成了新的合同关系 的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成 ...
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的租金以及合同中双方管理和接受管理的权利义务条款等可以确定，该合同实际具有经营合同的性质，双方约定租赁期限5年(2006年至2013年)，约定的租金标准也 改为农贸市场，双方所签订的合同是通过欺诈方式订立，显失公平，租金大大超过农贸市场的标准，原审法院认定的租金数额是正确的。2、被上诉人提供的证据能够 ...
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承租此房屋做经营中西餐厅使用，不得擅自改变房屋用途或将房屋转让、转租、分租；租赁期限共五年，自2007年4月20日至2012年4月19日止；本合同 额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。原、被告所签《房屋租赁合同》约定，拖欠房租超过30天的，商业履约保证金作为违约金归原告；被告 ...
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要求的违约金数额不宜超过欠款本金。五、合同的解除。本案中，鑫艺达公司未按约定给付租金，根据有关法律规定，对于承租人逾期不支付租金的，出租人可以解除合同。鑫 表述确实有误，但最终的判决结果是正确的，不存在审判不公的程序性问题；关于租赁期限一审法院计算正确，2008年7月17日双方是核对过帐目，但并未变更 ...
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（使用面积共计982平方米）出租给乙方，乙方将承租房屋用于办公、住宿、仓储，租赁期限为2年，甲方从2006年1月1日将房屋交付给乙方使用，至2008 协议期满时，乙方每丢失一种证件或发票专用章须赔偿2000元给甲方，造成损失超过的按实际损失赔偿。因乙方原因致使相应证照未能通过年检损失乙方自负。四、乙方 ...
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终止后签订了合同，如果善意相对人有理由相信行为人具有代理权，那么善意相对人就可以向被代理人主张该合同的效力，被代理人须对此承担责任的代理。简言之，即本无代理权， 的。《合同法》第二百一十四条规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限 ...
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西布村21巷1、2号土地，面积约2000平方米。约定：租赁用途为工业用地 (简易厂房) ，租赁期限为8年，即从2001年至2008年，租金由2001年－ 由谁交纳发生争议，致使上诉人拒绝收取租金，被上诉人也无法交纳租金。虽然被上诉人可以通过转帐、汇款或提存等等更为合理的方式来履行交纳租金义务，但双方 ...
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面积4，518平方米房屋(含五楼、六楼平面之楼梯走道空间)的租赁协议，由拍谱公司经营娱乐业。租赁期限自协议生效后，扣除75天(装修)施工期后开始计算，为期八 拍谱公司。关于欠租是否达到解约条件问题，截至2003年6月1日，拍谱公司累计欠付租金达2，064，559.40元，已远远超过合同约定的一个月时间 ...
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房产签订租赁合同是否为民事处分行为。根据《上海市房屋租赁条例》规定，公有非居住用房包括以行政调配方式出租的非居住房屋和政府投资建设的公益性非居住房屋，租赁期限由租赁当事人协商确定，期限届满，租赁当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过土地使用权出让合同、土地租赁合同 ...
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指定的租赁物件，出租给集装箱公司使用。三份租赁合同的租赁期限均为三年，分别截止至1995年8月19日、1995年11月13日和1996年2月13日 的催款逾期租金通知书的行为，可以印证宏源公司对此债务一直在向被告主张债权，诉讼时效已中断。集装箱公司、天毛公司、红山商场辩称已超过诉讼时效的理由与事实不符 ...
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