清算组根据2003年12月份签订的售房协议重新与其签订售房协议行为系处理清算中公司未了结业务，四方公司清算组依法属于四方公司的机关，其代表四方公司意志，故 钮开贤所主张的2003年12月签订该协议时，其对争议房屋没有取得商品房预售许可证、国有土地使用证是明知的，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》等 ...
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裕都房地产有限公司的权利义务转移由被告承继。之后，被告未按约在取得商品房预售许可证后就上述房屋与原告签订预售合同，而与案外人百联集团有限公司签订预售 曹安路163号1至23层房屋折抵工程款人民币126，496，350元，过户至南通建筑工程总承包有限公司名下外，再行支付工程款人民币6，400万元（最高不 ...
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内给付原告昊运公司工程款282.6652万元，并支付逾期违约金。因被告建隆公司未履行该判决确定的给付义务，原告昊运公司向洛阳市中级人民法院申请执行。2007 本院不予采信。被告建隆公司在出售给被告张ｘｘ该3号商品房房屋时已取得商品房预售许可证，原告昊运公司所依据的建设部[2004]77号《经济适用住房 ...
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协议”，张保仓对其所主张的2003年12月签订该协议时争议房屋没有取得商品房预售许可证、国有土地使用证是明知的，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律规定 ，判决结果正确，应当予以维持。被上诉人赵云泉、原审被告江原经本院依法传唤未到庭参加诉讼。二审诉讼中四方公司提供的证据为赵云泉于2006年1月 ...
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协议”，袁修君对其所主张的2003年12月签订该协议时争议房屋没有取得商品房预售许可证、国有土地使用证是明知的，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律规定 ，判决结果正确，应当予以维持。被上诉人赵云泉、原审被告江原经本院依法传唤未到庭参加诉讼。二审诉讼中四方公司提供的证据为赵云泉于2006年1月 ...
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即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。如果城 中村改造项目不具备销售 房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。” 因此，未取得房产证的房子无法正常办理过户手续，也无法取得房产证。而城市房屋权属登记管理办法》规定：“房屋 ...
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许可证》。 发展商应当明示的事项：一是开发资质和营业执照;二是商品房预售许可证及经批准销售的平面图、立面图;三是项目开发进度和竣工交付使用时间;四是项目 是，签收房屋后，视为购房人接受房屋，在开发商未取得竣工验收或房屋质量有问题时，均可拒绝签收。 (6)产权过户、领取产权证 发展商最后要为业主办理房产 ...
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开发商预售许可证，任其“挖地”叫卖，每售一套房也未按规定到房管部门审核备案。有的开发商对未取得预售许可证的商品房在市场上公开销售，房地产管理部门不督促办证。 第八条规定行使惩罚性赔偿请求权。 （3）如果在后买方与卖方恶意串通并将房屋过户给在后买方，而在先买方不主张在后合同无效的话，可以依据第八条规定 ...
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开发商预售许可证，任其挖地叫卖，每售一套房也未按规定到房管部门审核备案。有的开发商对未取得预售许可证的商品房在市场上公开销售，房地产管理部门不督促办证。 （ 第八条规定行使惩罚性赔偿请求权。 （3）如果在后买方与卖方恶意串通并将房屋过户给在后买方，而在先买方不主张在后合同无效的话，可以依据第八条规定 ...
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项目是指立项建设尚未完工的房地产项目或其他建设项目。第八条对虽未办理过户手续，但实际已将土地使用权或不动产转让给购买方，并向购买方收取了房地产 建设销售明细表一》附表5)。在每一开发项目取得商品房预售许可后，报送预售许可证，预售商品分层平面图、商品房预售方案，并分期报送《房地产开发建设销售明细表二》( ...
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