同意后，在该通道建设一排铺面房用于出租，并且曾被有关部门以建设没有报批为由罚款。当时所有的新业主都没法做房产证，2012年，大部分业主都做好了房产证， 面的租金收益，请问1.那条通道是否为公共用地?2.物权法对其施行以前的占用公共用地是怎么处理的？3.业主A与原整栋楼房所有权人签订的租赁合同是否有效?...
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法律依据。 十三、未取得预售许可证的商品房买卖合同是否有效？ [案例] 作为房地产开发企业的出卖人一直没有取得商品房预售许可证，但其他手续齐全（如有土地使用证、 字第11号云南省高级人民法院：你院《关于未经消防验收合格而订立的房屋租赁合同如何认定其效力的请示》报告收悉。经研究认为：根据《中华人民共和国 ...
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的真实意思表示。根据相关法理，办理房屋产权过户手续只是对合同所约定的内容进行履行，而并非是认定合同是否有效的条件，故对原告以房屋未进行登记过户而致协议无效 申办之中，应当认定原房主具有处分该房产的权利。其次，即使有全部产权的原房主没有房产证就出卖房产，依据《合同法》第五十一条的规定，是一种效力待定的 ...
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”的原则。也就是说，虽然你买了房子，法律仍然保护承租人的权利，原房主早已经订立的房屋租赁合同对新房主仍然是有效的，你作为新房主仍然必须遵守原来的租赁合同 有认定有效的，也有认定无效的。本律师认为，认定类似合同是否有效，还应考虑涉案房产是否可以办理房产证。如果在起诉前，涉案房产已完全具备办证条件，应直接 ...
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”的原则。也就是说，虽然你买了房子，法律仍然保护承租人的权利，原房主早已经订立的房屋租赁合同对新房主仍然是有效的，你作为新房主仍然必须遵守原来的租赁合同 有认定有效的，也有认定无效的。本律师认为，认定类似合同是否有效，还应考虑涉案房产是否可以办理房产证。如果在起诉前，涉案房产已完全具备办证条件，应直接 ...
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副局长的名誉私造租赁合同。《城市房地产管理法》第五十三条规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面合同并向房产管理部门登记备案，此合同没有备案。1995年4 同意，因为张玉芹平房存在，租赁合同无效。后来发生郑明奇不服起诉轻工业局事情。房产所为张玉芹颁发房产证合法有效，土地证也是合法有效的。证人武爱春（ ...
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九十三条、第九十四条规定了当事人具有合同解除权的几种情形，第九十六条规定了合同解除的方式。城镇房屋租赁合同是否已经解除，应当通过审查当事人是否具有合同 合同将抵押中的房地产转让的，如无其他导致合同无效的事由，原则上应当认定有效。 关于房地分别抵押的，如果没有其他导致合同无效的情形，原则上均应认定为有效 ...
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九十三条、第九十四条规定了当事人具有合同解除权的几种情形，第九十六条规定了合同解除的方式。城镇房屋租赁合同是否已经解除，应当通过审查当事人是否具有合同 合同将抵押中的房地产转让的，如无其他导致合同无效的事由，原则上应当认定有效。 关于房地分别抵押的，如果没有其他导致合同无效的情形，原则上均应认定为有效 ...
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九十三条、第九十四条规定了当事人具有合同解除权的几种情形，第九十六条规定了合同解除的方式。城镇房屋租赁合同是否已经解除，应当通过审查当事人是否具有合同 合同将抵押中的房地产转让的，如无其他导致合同无效的事由，原则上应当认定有效。 关于房地分别抵押的，如果没有其他导致合同无效的情形，原则上均应认定为有效 ...
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哪些附件、附件的效力等；以及还需签订有关的补充协议的约定。 借名买房合同是否有效 近一段时间，房价不断上涨，政府为解决低收入和中等收入家庭的居住问题， 担保主合同的签订。订约定金的特点是，其法律效力的发生与主合同是否发生法律效力没有关系。凡在意向书一类的协议中设定了订约定金，其法律效力自当事人实际交付 ...
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